Как разделить счета в муниципальной квартире?

Изображение взято с сайта: Подробнее ➤

В муниципальном жилье, арендуемом по договору социального найма, разделить счета в общем порядке нельзя: наниматель и члены его семьи согласно закону несут солидарную обязанность по оплате ЖКУ. Это означает, что они отвечают за платежи совместно и разделение расходов между ними не предусмотрено.

Однако закон допускает разделение платежей в двух случаях:

Коммунальная квартира. Если у жильцов есть отдельные договоры соцнайма на комнаты, они могут договориться о разделении счетов. Потребуется согласие всех нанимателей и техническая возможность установить индивидуальные счётчики в каждой комнате.

Препятствием может стать несогласие кого-либо из нанимателей или отсутствие такой возможности.

Распад семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Когда бывшие члены семьи (например, разведённые супруги) продолжают жить в квартире, каждый имеет право на отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах на ЖКУ. Если стороны не приходят к соглашению, спор разрешается через суд.

В квартире, где стороной по договору выступает только один наниматель, с которым живут его родственники, разделить счета, скорее всего, не получится. Это будет рассматриваться как изменение условий договора социального найма, на что муниципалитеты идут с неохотой.

Добровольное соглашение.

Жильцы письменно договариваются о пропорциях платежей и подают заявление наймодателю (муниципалитету) и в УК. К заявлению обычно прилагаются договор соцнайма, паспорта заявителей, справка о зарегистрированных лицах и другие документы, подтверждающие право на проживание.

Наймодатель и УК обязаны рассмотреть заявление и в случае согласия заключить отдельные соглашения и выставлять раздельные квитанции.

Разделение через суд.

Если мирного соглашения достичь не получается, заинтересованная сторона обращается в суд. Судья устанавливает, кто и в каком объёме участвует в оплате коммунальных услуг, исходя из доли каждого в общей площади жилья.

После вступления решения в силу наймодатель (управляющая организация) обязан заключить с каждым жильцом отдельный договор и выдавать персональные платёжные документы.

Источник: Подробнее ➤