Принятие решения по вопросу размещения хостелов и квестов в жилых зданиях должно учитывать необходимость получения согласия от проживающих.

Почему власти хотят ужесточить выдачу разрешений на эти виды бизнеса и как это на нем отразится

Источник: Freepik

При организации хостелов и квест-комнат в многоквартирных домах предлагается ввести обязательное согласие жильцов, чего сейчас не требуется, если помещение уже переведено в нежилой фонд.

Соответствующий законопроект подготовлен депутатами Госдумы от «Единой России» и сенаторами и направлен на рассмотрение в правительство. Инициаторы изменений объясняют их необходимость многочисленными жалобами жителей, которые жалуются на работу таких объектов.

В Общественной потребительской инициативе отмечают, что этот вопрос регулярно вызывает социальное напряжение.

В то же время в Лиге хостелов считают, что новые правила могут негативно повлиять на развитие туристической инфраструктуры и привести к уменьшению количества доступных мест размещения.

Почему хотят вводить согласование с жильцами при размещении хостелов и квестов

Депутаты от «Единой России» и сенаторы разработали и направили в правительство законопроект, который обязывает владельцев хостелов и квест-комнат получать одобрение жильцов при размещении таких объектов в многоквартирных домах.

«Сейчас в законодательстве отсутствуют специальные нормы, регулирующие порядок использования нежилых помещений в многоквартирных домах с учётом интересов как собственников жилых, так и нежилых помещений, что часто приводит к конфликтам между ними.

Особенно остро эта проблема проявляется на фоне роста числа хостелов, рабочих общежитий, складов и развлекательных организаций в жилых домах», — говорится в пояснительной записке, имеющейся в распоряжении «Известий».

Справка «Известий»

С 1 октября 2019 года в России запрещено размещать хостелы и гостиницы в жилых помещениях многоквартирных домов.

Однако этот запрет можно обойти, если помещение перевести в нежилой фонд. При этом оно должно быть оборудовано необходимыми системами: звукоизоляцией, противопожарной защитой, сигнализацией, сейфами, а также средствами для уборки и санитарной обработки.

Аналогичные требования распространяются и на организацию квестов.

Документ вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и закон о туристской деятельности.

В частности, он вводит специальные правила использования нежилых помещений в многоквартирных домах, устанавливает требования по защите прав жильцов и даёт регионам право вводить дополнительные ограничения для размещения такого бизнеса в жилых зданиях.

Также предлагается создать механизм контроля за использованием нежилых помещений.

— Несмотря на ужесточение законодательства, у нас по-прежнему много случаев, когда бизнес конфликтует с собственниками жилья, не учитывая их интересы.

Нам поступает множество жалоб, особенно в отношении хостелов, которые часто используются для проживания трудовых мигрантов, — пояснила «Известиям» один из авторов инициативы, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По её словам, поэтому Минстрою необходимо разработать специальные меры...

...правила, которые бы регулировали деятельность таких объектов и защищали права жильцов.

Мнения сторон

Представители Общественной потребительской инициативы поддерживают законопроект, указывая на то, что проблема размещения хостелов и квестов в жилых домах регулярно становится источником социальной напряженности.

Они считают, что введение обязательного согласия жильцов поможет снизить количество конфликтов и улучшить качество жизни в многоквартирных домах.

В то же время, Лига хостелов выражает опасения, что предлагаемые нормы могут негативно сказаться на развитии туристической инфраструктуры.

По их мнению, ужесточение требований к размещению хостелов может привести к сокращению числа доступных мест размещения, что, в свою очередь, ударит по туристической привлекательности регионов и малому бизнесу.

Они считают, что уже существующие нормы, касающиеся перевода помещений в нежилой фонд и их оснащения, достаточны для регулирования этой сферы.

Что изменится для владельцев бизнеса и жильцов

В случае принятия законопроекта, владельцам хостелов и квестов, желающим разместить свой бизнес в многоквартирном доме, придется получать согласие большинства собственников помещений в этом доме.

Это может значительно усложнить процесс открытия новых объектов и потребовать от предпринимателей более тесного взаимодействия с жильцами.

Для жильцов же это означает усиление их прав и возможность влиять на то, какой бизнес будет располагаться в их доме.

Они смогут отказаться от размещения объектов, которые, по их мнению, создают дискомфорт, шум или угрожают безопасности.

Это может привести к более спокойной и комфортной жизни в многоквартирных домах, но также может стать причиной затягивания или полного отказа в открытии некоторых видов бизнеса.

Дальнейшие шаги

Законопроект направлен в правительство для получения отзыва.

После этого он будет рассмотрен в Государственной Думе.

В случае его принятия, он вступит в силу и изменит порядок размещения хостелов и квестов в многоквартирных домах по всей России.

Источник