8.4М
Вправе ли товарищество требовать оплату долгов по членским взносам с нового собственника? Практика юриста
Вступление
Однажды меня очень в профессиональном плане увлекла правоприменительная практика, касающаяся садоводов – их права и обязанности, ответственность, особенности уплаты членских взносов и прочие правовые моменты – как простые, так и сложные. Именно этот вопрос мы уже рассматривали в одной из моих публикаций – но думаю, нужно повторить, раз этот вопрос возникает вновь и вновь.
Как обычно правовой разбор произведем на примере практической ситуации ,которая возникла у доверителя.
Итак, рассмотрим ситуацию: один из садоводов вышел из товарищества и дальнейшем продал свой земельный участок ,однако за ним числится долг по внесению взносов. Новый собственник уже оформил права и у правления товарищества возник вопрос ,а имеют ли они право взыскать долги по взносам с нового собственника? Кратко разберем этот вопрос в настоящей статье.
Ответ и разъяснения юриста
Тут можно ответить – нет, никаким образом нельзя взыскать задолженность по взносам с нового собственника, вступившего в право собственности данным садовым участком.
Есть только один верный выход – взыскивать задолженность с прежнего собственника, ситуация на сегодня уже запущенная, но сроки исковой давности еще не прошли – значит всегда есть вариант взыскать в судебном порядке сформировавшиеся долги.
Также важно будет обозначить ,что заставить данного нового садовода вступить в товарищество в силу закона нельзя. Такое решение он должен принять сам, руководствуясь собственной волей без стороннего давления.
Правовое обоснование: ст. 11 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Источник: собственные правовые выводы и практика юриста
Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»
Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.
Любое использование без указания авторства запрещено.
Картинка создана ИИ на основе личного фото автора
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
По закону товарищество не вправе требовать от нового собственника оплаты долгов по членским взносам за предыдущего владельца.
По закону обязанность уплачивать членские и целевые взносы возникает только у членов товарищества. Человек становится членом СНТ с момента вступления — просто покупка участка этого не даёт.
Долги по взносам это личное обязательство конкретного человека. Смена собственника участка сама по себе не влечёт автоматического перехода задолженности на нового владельца.
Есть исключение: если в договоре прямо прописано, что покупатель принимает на себя обязательства по старым долгам продавца, тогда требование товарищества будет обоснованным. Поэтому на этапе сделки имеет смысл внимательно изучать этот документ.
Спасибо за дополнение и исключительно правовой подход....
Хорошо, что этим у нас занимается жена.
На картинке ушлый председатель 😂
Интересно. только недавно дачу продал.
Ну вот как раз ваша тема....
Людмила Викторовна, огромное Вам спасибо за такой понятный и важный житейский разбор этой садово-дачной темы!
Проблема действительно актуальная и встаёт во весь рост перед многими людьми при покупке загородных закромов, прямо скажем.
Ушлые председатели и правления товариществ сплошь и рядом пытаются взять нового собственника на пустой испуг, заставляя его своими деньгами закрывать чужие старые дыры и хвосты в бюджете.
Вы абсолютно верно и юридически грамотно разложили всю диспозицию по полочкам на основе федерального закона. Долг — это личное обязательство конкретного старого человека, а не самого земельного участка, лавочка закрыта! За такую полезную, своевременную и бережную публикацию Вам жирный плюс в личную карму рейтинга, выдано на чистую генеральскую пятёрку!
Спасибо за Ваш труд
Всегда пжлст🙂😊Изучайте, делитесь с друзьями...