226.5М
Будущее уже здесь: С 1 июля сделки с недвижимостью можно будет оформлять полностью онлайн — с помощью биометрии и электронной подписи
Новый способ регистрации сделает защиту от мошенников сильнее, но проверять саму квартиру все равно придется
С 1 июля 2026 года купить квартиру или дом в России можно будет, полностью онлайн — не выходя из дома, но с обязательной идентификацией личности. Для этого понадобятся ваша биометрия и электронная подпись.
Все документы для регистрации права собственности будут загружаться через специальный раздел на «Госуслугах» — «Приобретение недвижимости», который теперь входит в список самых частых жизненных ситуаций.
Чтобы проводить сделки с недвижимостью полностью дистанционно, всем участникам потребуется заранее сдать свою биометрию в специальных центрах при банках — сделать селфи и записать образец голоса. Плюс нужна будет усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Разработчики уверяют, что такая система — настоящий щит от мошенников. Даже если кто-то умудрится украсть вашу электронную подпись и пароль, провести сделку без подтверждения личности и голоса будет просто невозможно. Это значительное повышение уровня безопасности, которое должно успокоить многих.
Однако, несмотря на всю цифровую защиту, эксперты напоминают: бдительность никто не отменял. Полная онлайн-проверка не избавит от необходимости тщательно изучать юридическую чистоту самой квартиры или дома, а также внимательно вчитываться во все условия договора. Риски, связанные с историей объекта и документацией, остаются, и проверять их придется самостоятельно.
Самое интересное тут даже не «будущее уже здесь», а финальное: «риски… остаются, и проверять их придётся самостоятельно». То есть ты сдаёшь биометрию, голос, таскаешься за УКЭП, загружаешь всё через «жизненные ситуации», проходишь полный цифровой досмотр — а в случае проблем всё равно сам себе и риэлтор, и юрист, и виноватый.
Биометрию подают как «щит от мошенников», но по факту это щит системы от тебя же: вот твоё лицо, вот голос, вот подпись — значит, сам всё подписал, сам согласился. Уровень контроля над человеком подняли, ответственность государства и продавцов за чистоту объекта аккуратно отодвинули: «мы технику дали, остальное — ваши заботы». Жильё — самая крупная покупка в жизни, а тебе в сухом остатке говорят: онлайн удобно, безопаснее, но если втянули в мутную квартиру — сам не досмотрел.
Кому такой «цифровой прогресс» кажется честной сделкой, тот смотрит не глазами обычных людей, а глазами тех, кто перекладывает на них все риски. Спорить с такими не собираюсь: если человек выбрал сторону системы против людей, объяснять ему очевидное считаю пустой тратой времени.
Дак уж пару лет можно с УКЭП проводить онлайн регистрации посредством личного кабинета Росреестра! И никакая биометрия не нужна!