Хабаровск.Серышева 42. Реальный отзыв о работе управляющей компании ООО РЭП

Ранее я уже оставлял отзыв об этой организации.

В 2023м году в июне по Серышева 42, один из верхних этажей затопил квартиру ниже. В ходе ликвидации аварии производились ремонтные работы в кв кто затопил и кого затопили, при которых соединение общедомового стояка (трубы полотенцесушителя) было выполнено непосредственно в межэтажном перекрытии. Можно ли вообще соединять трубы между этажами, тем более так, прожигая трубу, как показано на фото?

Хозяин затопленной квартиры не обладал инженерными знаниями и его заверили сотрудники РЭП в июне 2023 го года, что все в порядке. Но когда у него недавно в гостях был родственник, который работает сантехником, он сказал "что такая труба может лопнуть от горячей воды в любой момент". Мое видение ситуации такое: в мае 2023 го года произошел в кв одной из верхних этажей прорыв трубы, которая спрятана внутри пола в ванной.

Полотенцосушителя у них скорее всего нет. И по договоренности с ООО РЭП, чтобы отвести от себя проблему, они решили протянуть трубу вниз и заварить ее в межэтажном перекрытии, при этом при проведении работ, слесаря сильно ее сожгли, что видно на фото.

Понимая, что выполняют работу некачественно, с риском последующей аварии, они в первые дни после ремонта категорически отказались выдавать акт сделанных работ. ООО РЭП скрывает техническую документацию по данным работам: официальный акт о выполненных работах был выдан со скандалом, составлен ненадлежащим образом (записи выполнены неразборчиво, без печати и расшифровки подписи проверяющего лица, документ прилагаю), что указывает на грубое нарушение правил ведения технической документации МКД (Постановление Правительства РФ № 416) и попытку скрыть факт изменения схемы инженерных коммуникаций. (документ прилагаю, а также фото трубы после произведенного ремонта)

Вышеуказанные обстоятельства указывают на возможную личную или коррупционную заинтересованность должностных лиц ООО РЭП и их содействие собственнику-нарушителю в уклонении от ответственности за самовольную перепланировку . Как видно из фото, ремонт трубы был произведен некачественно, в случае прорыва трубы кто будет оплачивать ущерб соседям этажами ниже? РЭП вообще может сказать, что это не мы делали ремонт, ведь то что они выдали не имеет юридической силы.

Комментарий специалиста:

Судя по фотографии, ремонт трубы выполнен крайне некачественно и с нарушением базовых правил безопасности. Это опасная конструкция, которая требует немедленного переделывания квалифицированным мастером. Главные проблемы и дефектыСледы сильного нагара и копоти. Чернота в верхней части трубы указывает на то, что соединение либо уже пропускало огонь/горячие газы, либо металл подвергся критическому перегреву при неаккуратной сварке или пайке. Пожароопасное примыкание к потолку. Труба уходит в подвесной потолок без какой-либо защитной гильзы или термоизоляционного короба. Рядом видны пластиковые или окрашенные элементы, которые могут расплавиться или загореться от высокой температуры. Кустарное соединение разных материалов. Четко виден грубый стык (вероятно, переход со старой металлической трубы на пластиковую или окрашенную тонкостенную трубу). Такое соединение в зоне высоких температур (например, если это дымоход или стояк горячего водоснабжения/отопления) быстро разрушится. Отсутствие герметичности. Неровный наплыв и следы термического повреждения говорят о том, что шов не проверялся на прочность и герметичность. Чем это грозит? Пожар: Нагрев трубы приведет к возгоранию отделки потолка или скрытой проводки. Протечка или прорыв: Если это водопровод или отопление, под давлением кустарный стык лопнет и затопит помещение. Отравление газами: Если это вытяжка или дымоход, угарный газ и дым будут незаметно проникать в жилое помещение через щели в потолке. Чтобы помочь точнее, уточните:Для чего служит эта труба (отопление, водопровод, газ или вентиляция)? Что находится за подвесным потолком (перекрытие, соседи)?You said: это плотенцосушительТо, что это стояк горячего водоснабжения (полотенцесушитель), делает ситуацию еще более серьезной и опасной. В таких трубах постоянно держится высокая температура (около 60–70 C) и высокое давление (от 4 до 6 атмосфер и выше), а также возможны гидроудары. Оценка качества ремонта в данном контексте ухудшается по следующим причинам:Критические дефекты монтажаОпасный перегрев полипропилена (ПП): Белая труба — это полипропилен. Чернота на ней — это не просто копоть, которую можно отмыть. Скорее всего, сантехники приваривали металлический кусок сверху («на сгоне» или варили муфту), когда пластиковая труба уже стояла. Пластик обгорел от сварочной дуги или брызг раскаленного металла. Перегретый полипропилен безвозвратно теряет прочность, становится хрупким и под давлением горячей воды может лопнуть в любой момент. Грубое нарушение СНиП при проходе через перекрытие: Труба уходит в реечный потолок и бетонное перекрытие «наглухо», без специальной защитной гильзы (футляра из трубы большего диаметра). Пластиковые трубы расширяются и сужаются при изменении температуры воды. Без гильзы постоянное трение о бетон или жесткий профиль потолка сотрет стенку трубы, что приведет к скрытой протечке прямо внутри перекрытия. Потенциальный потоп: Стык выполнен кустарно. Если это переходная комбинированная муфта (металл-пластик), подвергшаяся термическому шоку от сварки, внутреннее резиновое уплотнение или клеевой слой со временем разрушатся.

Совсем недавно эти «деятели» из ООО «РЭП» собрались подавать в суд на 40 жильцов по факту непредоставления доступа к инженерным коммуникациям стояков отопления. То есть они хотят произвести ремонт этих труб в межэтажных перекрытиях. При этом «в досудебной претензии» они умудрились разослать паспортные данные этих жильцов, кто отказался, в каждом конверте. Чувствуете уровень подобных «управляек»? Конечно же, такие вещи надо придавать гласности. И в суде я лично буду предоставлять факты их некачественной работы и возможного сговора. Данную информацию о деятельности ООО «РЭП» я отправил в Администрацию города, а они уже в полицию и отдел лицензирования. Я считаю, что в наше время, когда страна потихоньку очищается от наследия 90-х, такие конторы надо вообще лишать лицензии за подобные вещи. А на их место организовывать нормальные ТСЖ.