Сосед занял часть моего земельного участка: как заставить его освободить? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Споры между соседями уже давно и плотно вписались в мою практику. На сегодня имеется уже множество случаев из практики ,о которых мы периодически говорили в публикациях. Сегодня рассмотрим похожий спор на примере практической ситуации, в рамках вопроса поступившего для консультирования.

Итак, рассмотрим ситуацию: межу моим доверителем и его соседом возник спор, причем довольно давно. Соседи сделали межевание, и выяснилось, что сосед поставил забор на участке моего доверителя. Протяженность занятого земельного участка небольшая – всего два метра, но спор все равно актуален. Соответственно доверитель задается вопросом ,как заставить соседа вернуть часть земельного участка и перенести забор? Кратко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Конечно, обращение к участковому тут ничего не даст – это не его полномочия. Будет нужно обратиться в суд, до этого можно отправить письменную претензию с соответствующим требованием. Процесс будет несложным ,так как границы уже установлены межевым планом, сосед в свою очередь подписал согласование межевого плана.

Кроме того с соседа можно будет взыскать все судебные расходы ,которые мой доверитель истратил на подготовку к судебного разбирательству и в целом для обращения в суд, в том числе расходы на юриста.

Когда наш гражданин будет направлять досудебную претензию нужно указать требование перенести забор и установить в ней срок для такого переноса – ситуация не решится, нужно будет готовить исковое заявление в суд. Претензию важно будет вручить лично либо отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. Соседка должна понимать, что процесс проиграет и лучше удовлетворить требования ,указанные в претензии, досудебно.

Если решение суда не будет исполнено ,то можно обратиться к приставам для принудительного исполнения. Межевой план, подписанный соседом, будет серьезным доказательством в суде.

Правовое обоснование: ч.2 ст. 63 ЗК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Любое использование без указания авторства запрещено.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора