Кому достанется ипотечная квартира при разводе?

Самая частая боль. Квартира куплена в ипотеку. Оба платят. Развод грядет. Делить нечего, кроме обременения.

❌ Миф: «Квартира останется тому, на кого оформлен договор».

✅ Реальность: Ипотечная квартира - совместная собственность (если нет брачного договора). Делится поровну. Вместе с долгом.

Варианты раздела:

1. Продажа с согласия банка. Вырученные деньги делятся пополам, остаток долга гасится.

2. Выделение долей (например, муж выкупает долю жены, оставаясь платить банку один).

3. Раздел долга - банк редко, но может разделить кредитный договор на два. Если у обоих белая зарплата.

⚠️ Риск: Если один из супругов не платил ипотеку 3 месяца, банк подаст в суд на обоих. Ограничение выезда и арест счетов получат и муж, и жена, даже если жена исправно платила.

Как защититься? Фиксируйте, кто и сколько вносил из личных денег (подаренных мамой, проданной до брака машины). Это позволит отойти от принципа 50/50.

Если Вы столкнулись с правовой проблемой - напишите мне в директ. Постараюсь помочь.