Городские виллы в Хамовниках: редкий лот и высокий чек

Всем привет, меня зовут Андрей, это снова я!

В Хамовниках становится всё труднее подобрать городскую виллу с бассейном в открытой продаже: предложение крайне узкое, а конкуренция за каждый объект — высокая. Mash Money фиксирует, что на рынке сейчас не более 20 таких резиденций, и спрос на них продолжает расти.

Хотя застройщики и брокеры активно продвигают формат в соцсетях, реальные варианты в основном ограничены несколькими клубными комплексами. Новые лоты появляются редко, поэтому любой выход объекта на рынок сразу вызывает всплеск интереса.

Цены отражают этот дисбаланс. Год назад виллу можно было приобрести примерно за 170 млн рублей; сейчас минимальная стоимость выросла до 280–350 млн рублей. Большинство сделок проходит в диапазоне 400–900 млн рублей, а самые эксклюзивные резиденции стоят свыше 1 млрд рублей.

По оценке экспертов, причина в сочетании ограниченного ввода новых проектов и устойчивого спроса на ультрапремиальную недвижимость. В результате виллы в Хамовниках закрепились как один из наиболее дефицитных и высокобюджетных форматов на московском рынке.

Тенденция подтверждается и смежными данными Mash Money: Большая Никитская вплотную приблизилась по стоимости жилья к Патриаршим прудам и теперь считается одним из самых дорогих районов для покупки недвижимости в Москве.

Источник информации: Mash Money https://dzen.ru/a/ak3ldx3Sl17w_AG2

А на этом пока всё, всем пока, и до новых встреч!