Задаток или аванс. В чем разница для вашего кошелька?

Вы продаете квартиру. Покупатель дает 100 000 ₽, чтобы вы сняли лот с продажи. Вы пишете расписку: «Аванс получен». Покупатель передумал.

Что происходит?

❌ Аванс: вы просто возвращаете деньги. Никто никому ничего не должен.

А если бы написали «Задаток»?

✅ Задаток: покупатель теряет 100% суммы. А если передумали вы (продавец) - возвращаете уже 200 000 ₽ (двойной размер).

Статья 380 ГК РФ: задаток - это способ обеспечить обязательство. Он работает как штраф за срыв сделки.

Как не ошибиться?

- В тексте соглашения обязательно слово «ЗАДАТОК» со ссылкой на ст. 380 ГК.

- Пропишите основной договор, в счет которого идет задаток.

- Если сделка сорвалась по вине третьих лиц (банк не дал ипотеку), суд может вернуть задаток, но это исключение.

Совет: покупателю выгоден аванс. Продавцу - задаток. Договариваясь, решите, кто рискует сильнее.

Если Вы столкнулись с правовой проблемой - напишите мне в директ. Постараюсь помочь.