Задолженность по ЖКХ за пределами трехлетнего срока

Очень важные для граждан последствия будет иметь решение по делу, которое только что рассмотрел Верховный суд РФ. В нем шла речь о старых долгах, которые вписывают в наши квитанции. Точнее - речь идет о долгах за капитальный ремонт. Это в любом случае немаленькие суммы, а когда из месяца в месяц долги растут и множатся, то это уже серьезная цифра.

Верховный суд России отказался пересматривать дело о включении в платежные документы задолженности по взносам на капитальный ремонт старше трех лет.

Суть дела:

Региональный оператор капитального ремонта пытался оспорить предписание органа государственного жилищного надзора (ОГЖН), который обязал исключить из квитанции задолженность за 2016–2023 годы.

Суд округа признал предписание законным, а Верховный суд отказался передавать жалобу для рассмотрения в судебной коллегии.

Ссуд пришел к выводу, что ОГЖН вправе требовать корректировки платежного документа, поскольку при осуществлении жилищного надзора он защищает имущественные права собственников и должен учитывать нормы гражданского законодательства, в том числе о сроке исковой давности.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2026 г. N 307-ЭС26-1924 по делу N А56-121211/2024 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Поэтому, уважаемые граждане, при получении любого платежного документа связанного с эксплуатацией вашей недвижимости, внимательно смотрите, не включены ли в платежку долги по оплате за пределами трехлетнего срока исковой давности?

Если включены, то незамедлительно обращайтесь в организацию выдавшую платежное поручение с заявлением об исключении этой задолженности. Не забывайте регистрировать свое заявление, или требуйте поставить на вашем экземпляре отметку о приеме заявления. Если дело дошло до суда, то ходатайствуйте перед судом о применении срока исковой давности.

Таким же образом поступайте и в отношении кредитной задолженности, при толковом юристе подобные дела всегда разрешаются в пользу ответчиков.