84.9М
Платить или нет? Верховный суд поставил точку в спорах о старых долгах ЖКХ
Верховный суд запретил Фонду капремонта взыскивать с жильцов долги старше трёх лет.
Верховный суд России поставил точку в споре между жильцами и Фондом.
Ситуация была такая
Госжилинспекция потребовала от регионального оператора вычеркнуть из квитанций долги за период с 2016 по 2023 год. То есть хотели заставить людей платить за семь лет сразу.
Фонд отказался выполнять требование чиновников и пошёл в суд. Логика фонда была простая: долг висит на квартире, он не исчезает сам по себе. Но суды первой инстанции и кассация встали на сторону жильцов. А Верховный суд окончательно отказал фонду в пересмотре дела.
Фонд упёртый. Они пытались доказать, что их требования законны, но ВС закрепил правило: нельзя просто так вписывать в платёжку древние долги. Управляйка может подать в суд только за последние три года. Всё, что старше — это уже их убытки из-за плохой работы юристов.
- Важный нюанс. Долг не списывается автоматически. Срок давности помогает только тогда, когда дело дошло до суда.
Если фонд прислал судебный приказ, его нужно отменить в течение десяти дней. Молчать нельзя.
Как это работает на практике?
Если вам пришла квитанция с долгом за 2018 год, вы можете заявить в суде о пропуске срока давности. Судья обязан будет исключить эту сумму из взыскания. При этом текущие платежи никто не отменял. Платить за «сегодня» всё равно придётся. Но теперь мы знаем, что государство защитило нас от шантажа старыми долгами. Жаль только, что для этого часто приходится доходить до Верховного суда.
https://www.rbc.ru/life/news/6a59e3269a79473035cfd9c4?ysclid=mrostj7trt838119238
Только вчера ознакомилась с новостью, Верховный суд встал на сторону граждан...
Хорошая новость. Всегда надо быть в курсе
Ксения, спасибо за отличный и очень понятный разбор этого важного решения Верховного суда!
Вы абсолютно правы: автоматически долги старше трёх лет никуда из баз данных не исчезают, и заявлять о сроке исковой давности гражданам придётся самостоятельно в суде.
Однако здесь есть один критически важный юридический нюанс, о котором стоит предупредить Ваших читателей: Опасность автоплатежей и «безымянных» переводов. Если собственник жилья просто оплачивает общую сумму по квитанции, где смешаны старые и новые долги, Фонд капремонта имеет право зачесть эти деньги в счёт погашения самого старого долга (например, за 2016 или 2018 год).
Как правильно платить? Чтобы не признать старый долг случайно, в назначении платежа при оплате онлайн нужно строго и вручную указывать конкретный текущий месяц и год (например: «Оплата за капремонт за июль 2026 года»). В противном случае суд может посчитать, что гражданин добровольно признал и частично оплатил старую задолженность, и тогда срок исковой давности по ней обнулится и пойдёт заново.
Спасибо за полезный правовой ликбез, пишите по этой теме чаще! Желаю Вам отличного охвата публикации.