261.7М
Обогнали СССР по цифрам: эпопея квадратных метров.Объем ввода жилья в России превосходит показатели СССР
Хрущёвка 2.0: Как мы залили СССР бетоном и утопили в ипотеке
Вице-премьер Марат Хуснуллин снова осчастливил нас статистикой, от которой перехватывает дыхание. Мы строим больше, чем в СССР! Свыше 100 миллионов «квадратов» в год. Казалось бы, шапки в воздух, оркестры играют туш, а на месте снесенных хрущевок вырастают дворцы. Но давайте на секунду включим логику и уберем розовые очки, которые, видимо, выдаются всем чиновникам при вступлении в должность.
«Даже в Советском Союзе так не строилось», — гордо вещает господин Хуснуллин. И ведь правда! В СССР не строили так плохо, так дорого и так бессмысленно с точки зрения градостроительства. Там, знаете ли, была государственная экспертиза, а не коммерческий лоббизм застройщиков. Там строили микрорайоны с детскими садами, а не «человейники» на въезде в промзону, где единственное дерево во дворе — это искусственная пальма в пластиковом кашпо.
Но мы-то переплюнули! Мы выдаем цифры, от которых у Госплана случился бы инфаркт. 110 миллионов квадратных метров! Правда, Хуснуллин тут же делает реверанс в сторону реальности: «есть небольшое снижение». Небольшое? Ах, оставьте скромность. Снижение — это святое, ведь вечно вводить по 110 миллионов невозможно. Строители устали... Устали, видимо, считать прибыль, которая растет быстрее, чем этажи в новостройках.
Особый перл — это 13 миллионов человек, занятых в строительстве. 17,7% занятых в экономике взрослых россиян! Марат Шакирзянович, вы не перепутали? Или вы посчитали туда всех риелторов, курьеров, доставляющих пиццу на стройплощадку, и блогеров, снимающих обзоры на «двушки» с убитой отделкой? Потому что если верить вашей цифре, то каждый пятый трудоспособный россиянин держит в руках мастерок. Но почему-то кажется, что 13 миллионов — это скорее количество людей, которые мечтают сбежать из этих самых новостроек из-за цен на коммуналку и качества межкомнатных перегородок из картона.
Мультипликатор 1,68 — это священная цифра. На один рубль — 1,68 эффекта. Видимо, этот рубль сразу уходит на оплату «сверхъестественных» ипотечных ставок, а 0,68 — это комиссия банку за то, что он вообще посмел дать тебе деньги. Доля строительства в ВВП перевалила за 20%. Конечно, ведь промышленность и высокие технологии можно закрыть, зато мы бетоном зальем всю страну от Калининграда до Владивостока.
Сравнение с СССР в данном случае — это даже не кощунство, это анекдот. В СССР строили для людей. Строили на века. Да, серо и уныло, но фундаментально. Сейчас строят для продажи. Строят с расчетом на то, что дом развалится ровно через 5 лет после окончания гарантийного срока, а управляющая компания сменит вывеску.
Хуснуллин не устает рапортовать о «беспрецедентных объемах». И это действительно так. Беспрецедентно количество обманутых дольщиков, погребенных под завалами надежд. Беспрецедентно количество «квадратов», которые нельзя купить без «ипотечного рабства» на 30 лет. Беспрецедентно разрыв между красивыми графиками в кабинетах и унылыми серыми панельками, которые выдают за «комфорт-класс».
Так что да, товарищ вице-премьер, вы абсолютно правы. В СССР было плохо с квадратными метрами, но хорошо с головой. Сейчас у нас «квадратов» навалом, но, судя по вашим отчетам, голова у нас теперь занята только тем, как посчитать эти «квадраты» и не заржать в голос при упоминании советского качества.
Стройте, стройте. Пока мы строим миллионы метров, главное, чтобы эти метры не превратились в километры бюрократических отчетов и тонны архитектурного мусора. А то ведь в погоне за «перевыполнением плана» можно забыть, что в этих бетонных коробках людям жить, а не просто числиться в графе «введено в эксплуатацию».
По каким цифрам обогнали? В СССР ввод жилья исчислялся в ЖИЛОЙ площади, то есть, кухня, санузел , прихожая, балкон или лоджия, а так же весь коридор для прохода в комнаты жилой площадью не считался. Только комнаты являлись жилой площадью.
При одном только Брежневе 162 миллиона человек получили новое жильё, а сегодня более половины жителей бездомные. Те, кто снимают квартиру, по факту тоже бездомные.
Основная разница, что в СССР для людей это были бесплатные метры. А сейчас не просто себестоимость, а еще и прибыль застройщика и проценты банку по ипотеке.
Спасибо за статью! Стабильно печально по всем направлениям и в ближайшее время ничего ободряющего не предвидится.
Ах, Екатерина, если бы так! Смысла в этой стройке вообще нет!
Теперь строят для создания иллюзии экономики, не имея с ней ничего общего. Квартиры не используются для жилья - их разбирают не потребители, а девелоперы; через пять и через десять лет вы видите новостройки пустующими более половины, а редкие проживающие являются не хозяевами, а мигрантами. Недвижимость не участвует в экономике как потребляемый товар, а приобретается населением в качестве сокровища для вложения и сохранения тающих накоплений.
По абсолютным годовым объёмам ввода Россия сейчас действительно превосходит лучший советский показатель, но есть нюансы, из-за которых сравнение не всегда прямолинейно.
В 1987 году в СССР ввели 72,8 млн кв. м жилья это считается одним из пиков советского жилищного строительства.
В 2023 году в России ввели более 110 млн кв. м. То есть российский показатель примерно в полтора раза выше.
В последующие годы тренд сохранился: по данным Росстата, в 2025 году ввели около 108,1 млн кв. м.