Великий Энергосберегающий Потемкин: Хуснуллин нашел, где сэкономить, или Очередной рекорд из разряда «цифрового счастья»

О, великий час для отечественного ЖКХ! Мы услышали новость, от которой у любого нормального человека, пытающегося оплатить квитанцию за отопление в январе, случится когнитивный диссонанс. Вице-премьер Марат Хуснуллин, неутомимый борец за квадратные метры, которые не греют, рапортует о новом «историческом максимуме».

Фото:

За первое полугодие 2026 года в России введено 8,5 миллионов «энергоэффективных» квадратных метров. Класс А, А+ и даже где-то А++ (видимо, скоро дойдем до класса «Ахтунг-супер-экономия»). На треть больше, чем в прошлом году! Почти каждая вторая новая квартира теперь, по заверению чиновника, не просто бетонная коробка, а высокотехнологичный сберегающий ресурсы ковчег.

Ура, товарищи! Можно выдохнуть и перестать утеплять окна газетами. Или нет?

Давайте на секунду включим не идиотский режим, а режим «здравого смыла», чтобы отмыть эту новость от слоя парадного лака.

Во-первых, что такое «энергоэффективность» по-нашему? Это святая бюрократическая цифра, полученная на этапе проектной декларации. Это паспорт, который пишется в кабинете проектировщика, а не показания счетчиков в подвале. Получить класс А сегодня — это не подвиг инженерии, а правильно заполненный документ и наличие забора из минеральной ваты в проекте. Застройщики давно научились играть в эти игры: на бумаге дом сказочный, а по факту — та же панель, но с чуть более толстым слоем краски на фасаде, чтобы пройти тепловизионный контроль.

Фото:

Хуснуллин бьет себя в грудь, говоря о росте на 33%. Но кто мерит этот «рост»? Единая информационная система жилищного строительства — это великий цифровой алтарь, на который приносятся жертвы в виде отчетности. Покажите нам акты ввода в эксплуатацию, где проверяющие комиссии действительно замеряют фактическое теплосопротивление стен, а не смотрят на красивую картинку в BIM-модели. Покажите нам квартиры, где жильцы реально платят на 30% меньше. Ах, не можете? Ну конечно, ведь для этого нужно признать, что российские управляющие компании — это черные дыры, съедающие любое энергосбережение в первые же сутки после заселения.

Во-вторых, география «победы». Смотрим на лидеров: Москва, МО, Свердловская область, Тюмень и Питер. О, сюрприз! Это же регионы с самой бешеной ценой за квадратный метр и с наиболее лояльными к застройщикам администрациями. Конечно, там будут рекорды, когда застройщику выгодно приписать дому любую букву алфавита, лишь бы быстрее продать квартиры по цене «премиум-класса». Вице-премьер с гордостью перечисляет 2,2 миллиона в столице, но стыдливо умалчивает, что энергоэффективность в Москве — это не забота о кошельке москвича, это борьба с московским же правительством за выполнение планов по реновации, где сносить старые «неэффективные» дома почему-то экономически выгоднее, чем их ремонтировать.

И конечно, как же без Виталия Мутко, который тут же влезает с «зеленой сертификацией»! Господин Мутко, который раньше забивал голы в футболе, теперь забивает гвозди в «зеленое строительство». Задача «ДОМ.РФ» — быть «системообразующим ориентиром». Страшное словосочетание. Это значит, что критерии такие прозрачные, что их могут прочитать только избранные, а масштабируются только те практики, за которые застройщик доплатил в фонд развития.

Они прогнозируют, что доля превысит планы к 2030 году. О, да мы не сомневаемся! Если продолжать в том же духе — записывать все новостройки в категорию «А» по факту сдачи бумажек, то к 2030 году у нас не останется домов класса «Г» — все станут супер-пупер энергосберегающими. Прямо как в той притче, где все студенты стали отличниками, потому что учитель пожалел их родителей.

Фото:

Давайте начистоту. 8,5 млн кв. м — это прекрасно. Но это метр квадратный бумажный. Реальная экономия для жильца возникнет только тогда, когда счета за тепло перестанут зависеть от общедомовых потерь в трубах, которые текут еще со времен Брежнева. А до тех пор все эти рекорды — лишь способ для чиновников отчитаться о «технологической трансформации», не вылезая из своих служебных автомобилей с кондиционерами, потребляющими энергии больше, чем весь этот «энергоэффективный» микрорайон.

Спасибо, Марат Шакирзянович, что почти каждая вторая новая квартира теперь «экономная». Осталось добиться, чтобы в этих квартирах люди могли жить, а не только с гордостью показывать гостям сертификат класса А вместо обоев. Но это, видимо, задача на следующее полугодие, когда цифра будет уже 10 миллионов, а платежки вырастут еще на 15% из-за «инфляции и тарифов естественных монополий».

Источник: