«Сюрприз для пенсионеров»: как не платить за квартиру, дачу и гараж одновременно?

Пенсионеры, инвалиды и предпенсионеры могут не платить налог за одну квартиру, дом и гараж каждого вида.

Главное правило «один объект каждого вида». Если у вас есть квартира, дача и гараж — за все три объекта налога не будет. Это база. Льгота положена пенсионерам по возрасту, инвалидам первой и второй групп, а также предпенсионерам (тем, кому до пенсии осталось пять лет).

Такая льгота работает, даже если вы работаете. Неважно, получаете вы зарплату или нет. Главное — ваш статус. Нужно знать про ограничение: 300 миллионов рублей. Если ваша недвижимость стоит дороже этой космической суммы, льготы не видать. Такое жильё уже считается роскошью.

Теперь самое важное — земля. Здесь логика другая. Полностью от земельного налога пенсионеров не освобождают. Вам дают вычет на шесть соток. То есть, если у вас участок десять соток, платите только за четыре. Если участков два — выбирайте тот, где кадастровая стоимость выше, и применяй вычет к нему.

Можно подать заявление через Госуслуги или МФЦ, чтобы налоговая знала, какой кусок земли «бесплатный».

Радует автоматизация процесса. Сейчас Социальный фонд сам передаёт данные в Налоговую. В большинстве случаев вам ничего делать не нужно — скидка появится в личном кабинете сама. Но, лучше всё-таки зайти в приложение и проверить. Бывает так, что система дала сбой, и тебе пришлют полную сумму.

Если вы купили квартиру недавно, работающим пенсионерам доступен ещё один бонус. Можно вернуть уплаченный НДФЛ через имущественный вычет. Суть такая: остаток вычета разрешено перенести на три года назад. Купили жильё в 2026-м? Смело оформляйте возврат налогов за 2025, 2024 и 2023 годы, если тогда работал официально. Деньги придут прямо на карту. Для этого достаточно подать декларацию в личном кабинете налоговой. Никакой беготни с бумажками.

https://m-chita.tsargrad.tv/news/rbk-kto-iz-pensionerov-imeet-pravo-ne-platit-nalog-za-kvartiru-dachu-i-zemlju_1812693?ysclid=msgekjqby7724251004