Признали недействительным договор ренты , заключенный с молодой новой супругой и дочь смогла унаследовать квартиру в Москве

Фото автора

Работаю уже 26 год, а потому конечно за это время мне много раз приходилось отменять незаконные судебные решения.

Как правило, отмены происходят на стадии апелляции, реже приходится отменять сразу два судебных решения в кассации, и уж совсем мало в моей практике дел, когда сразу три инстанции упрямо принимали незаконные судебные решения, а ВС РФ их поправлял.

После отмены , если дело возвращают на пересмотр я уже привыкла к тому, что суд первой инстанции учитывает ошибки предыдущего судьи и принимает решение в нашу с клиентом пользу.

Но в этом году у меня во второй раз за 26 лет юридической практики случился просто уникальный судебный ХХХХХ ( нецензурно выражаться нехорошо, а потому не буду).

Судите сами.

Обращаемся с клиенткой в суд с требованием признать договор ренты , заключенный умершим отцом с его новой молодой супругой недействительным и требованием признать ее соответственно недостойным наследником и отстранить от наследства.Жила женщина как раз за счет доходов умершего, что подтверждается банковскими выписками умершего и ее.
Так каким же образом она исполняла ренту?
Тем более, что в суде она не скрывая указала, что договор был заключен. чтобы дочь не смогла потом наследовать квартиру в Москве.

Думаете нам иск удовлетворили?

Нет.

1я инстанция отказывает, апелляция отказывает, а Второй кассационный суд отменяет оба решения и отправляет на пересмотр.

И что вы думаете при повторном решении нам удовлетворяют иск?

Ага . Как бы не так!!

1я инстанция при повторном рассмотрении отказывает, апелляция отказывает, а Второй кассационный суд снова отменяет оба решения и отправляет на пересмотр.

( АЛЕЕЕ КАК ГОВОРИТСЯ, "приехали").

Между прочим я за 26 лет своей работы вот так " приезжаю", когда мне пришлось дважды возвращаться на пересмотр и получать положительное решение только с третьего пересмотра - во второй раз!

С третьего раза - НАС УДОВЛЕТВОРИЛИ и дочь наконец теперь сможет унаследовать квартиру !!!)))

Дело значится в Чертановском районном суде г.Москвы под номером 77RS0033-02-2022-000317-79

Подробнее ➤

Но как я вижу решение запретили к публикации, а мне его текст прислали на Госуслуги, а потому для тех кому также может пригодится сей судебный прецедент печатаю выписку из решения, которую смело можете включать в текст своих будущих исковых требований, как обоснование иска:

16.09.2020 г. между ХХХХХ И.В. (получателем ренты) и ХХХХ(ХХХ) М.А. (плательщиком ренты) был заключен догвоор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает в собственность плательщика ренты жилое помещение по адресу: г. Москва, ХХХХХХб-р, д. 5, кв. 18, с кадастровым номером ХХХХХХ89, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты в виде обеспечения потребностей в жилище с правом пожизненного проживания в квартире и пользования ей, в одежде, в питании, в уходе во время болезни, в оплате ритуальных услуг; общий объем ежемесячного содержания с иждивением составляет 2 величины прожиточного минимума на душу населения в г. Москве на день заключения договора с последующей индексацией.
Договор был удостоверен нотариусом г. Москвы ХХХХХ И.Н. и был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к ответчику.
Величина прожиточного минимума на душу населения в г. Москве на 3 квартал 2020 года составляла 18 029 руб. 00 коп., на 2021 г. – 18 029 руб. 00 коп.
07.07.2021 ХХХХХХ И.Н. умер.

Между прочим не пожив даже года после этого договора ренты (((((

Ответчик организовала и оплатила похороны супруга. 10.09.2021 ХХХХХХМ.И. обратилась к нотариусу г. Москвы ХХХу В.Н. с заявлением о принятии наследства, а 01.10.2021 г. с заявлением о принятии наследства обратилась ХХХХХХХа М.А., было открыто наследственное дело.
Истец обратилась в Чертановский районный суд г. Москвы с требованиями о признании ХХХХХХХ М.А. (супруги наследодателя) недостойным наследником, отстранения от наследования по закону, признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, договоров дарения, и применения последствий недействительности сделок с недвижимым имуществом.

Между прочим договора дарения дачи и участка нам отменить не удалось, подписи на них были умершего и это еще хорошо, что квартиру умерший тоже не подарил (((,

В силу ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу ст. 89 СК РФ супруги обязаны материально поддерживать друг друга.
В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют: нетрудоспособный нуждающийся супруг; жена в период беременности; супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком в течение трех лет со дня его рождения; нуждающийся супруг, фактически осуществляющий уход за общим ребенком- инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы.
Возможность заключения договора пожизненного содержания с иждивением между супругами законом не запрещена, ст. 89 СК РФ не содержит какого-либо закрытого перечня способов материальной поддержки супругами друг друга, согласование супругами материальной поддержки посредством предоставления пожизненного содержания с иждивением в рамках соответствующего договора не противоречит ст. 89 СК РФ, обязательства могут исполняться и за счет личного имущества обязанного лица.
Стороной ответчика не представлено в ходе рассмотрения дела документов, свидетельствующих о том, что спорный договор пожизненного содержания с иждивением исполнялся ей за счет личного имущества (денежных средств), соответственно ответчик содержала супруга на совместно нажитые денежные средства, что свидетельствует о мнимости данного договора.
Никакой практической цели, а также экономически целесообразной для ХХХХХ И.Н. договор пожизненного содержание не имел, поскольку лучше уход за ним и более качественный в финансовом плане ответчик не могла ему обеспечить, поскольку иного дохода, кроме денежных средств, являющихся совместно нажитыми, ответчик дать ему не могла. Как и уход за мужем более, чем как супруга.
В силу ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
ХХХХХ И.Н. был вправе распоряжаться своим имуществом так, как считал нужным, однако ее исполнения со стороны ответчика являлось невозможным, вследствие наличии обязанности у супругов, возложенной на них законом, по материальному содержанию и помощи друг друга и отсутствия у ответчика личных денежных средств на содержание
супруга. Данный договор является способом вывода имущества из наследственной массы наследодателя, с учетом реальной возможности его исполнять в части материального содержания, а оценить какие действия по уходу за ХХХХХХИ.Н. ответчик произвела как супруга, а какие действия являлись результатом исполнения спорного договора, определить не представляется возможным. Договор возлагал на ответчика аналогичные обязанности, какие возлагает Семейный кодекс, а также моральные и общепринятые нормы на супругов.
С учетом того, что у ответчика не было своих личных денежных средств на содержание ХХХХХХХ И.Н., для этих целей использовались совместно нажитые сторонами денежные средства, соответственно договор реально не исполнялся, в силу имущественного положения ответчика, являлся мнимым, а потому является недействительным. Право собственности ответчика на квартиру по адресу: г.Москва, ХХХХХХХХй бульвар, д.5, кв.18 подлежит прекращению, а спорная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ХХХХХХХ Ивана Николаевича, умершего 07.07.2021 г.

В общем , дальше думаю итак понятно.

Надеюсь, что вам мои читатели не придется делать три круга судебных походов, чтобы получить то, что можно было получить с первого судебного рассмотрения дела.

Ну, а если все-таки нет, то НЕ ОТЧАИВАЙТЕСЬ!!!

ВЕРЬТЕ В СВОЮ ПОБЕДУ И В ТО, ЧТО У ВАС ВСЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОЛУЧИТСЯ!!!

Главное правильно выбрать адвоката )))!!! Шучу)))!!!

А может и нет))).