Москвичи, готовьте 50 миллионов: новостройки подорожали на 35%

(рисунок сгенерирован ИИ)

Средняя стоимость квартиры в московской новостройке за год выросла на 35,2% — с 35,1 до 47,4 миллиона рублей. В «старой» Москве — 55,9 млн (+29,7%), в Новой Москве — 18 млн (+35,3%). Дорожает всё и везде. Кроме одного места.

Единственный округ, где цены снизились, — Центральный административный округ. Но не потому, что жильё там стало доступнее. Просто оно и так было запредельным — средняя цена «квадрата» в ЦАО превышает 1,9 млн рублей, а в высокобюджетном сегменте и вовсе перевалила за 2,2 млн. На этом фоне даже небольшое падение выглядит как насмешка: для большинства покупателей центр Москвы остаётся недосягаемым.

Лидером по росту стал Юго-Западный округ — плюс 41,3%. Следом идут Новая Москва (+37,3%) и Северный округ (+33,3%). Комфорт-класс в «старой» Москве подорожал на 20% (до 20,3 млн), бизнес-класс — на 17% (до 32,4 млн), премиум — на 20% (до 72,2 млн). В Новой Москве бизнес-класс и вовсе взлетел на 64%.

Рост цен объясняют структурными сдвигами: доля дорогих проектов увеличивается, доступных лотов — всё меньше. Плюс высокая стоимость проектного финансирования, инфляция и рост себестоимости строительства. Проще говоря, дешёвого жилья в Москве становится не просто меньше — его почти не остаётся. А единственное снижение в центре лишь подтверждает правило: чтобы цены упали, они должны сначала стать космическими.

Источник:

https://finance.mail.ru/article/metrium-i-gk-osnova-za-god-srednyaya-stoimost-novostroek-sokratilas-tolko-v-cao-69221624/?ysclid=msmyhium4a629322357