Ипотеку стало сложнее получить: теперь банки проверяют соцсети и геолокацию

Одобрено? Не факт! Количество заветных "да" от банков стремительно тает

В этом году получить одобрение по ипотеке — настоящий квест, посложнее, чем когда-либо. Еще недавно банки словно раздавали "зеленый свет" налево и направо, а теперь даже самые платежеспособные и надежные заемщики могут нарваться на отказ. Дмитрий Ракута, ипотечный брокер и гуру недвижимости, поделился с нами шокирующей статистикой и причинами этих перемен.

Теперь, помимо классической кредитной истории, долговой нагрузки, подтверждения доходов и солидного первоначального взноса, банки пристально изучают:

▪️Ваши передвижения: геолокация по номеру телефона – теперь не только для навигатора.

▪️Вашу онлайн-жизнь: анализ соцсетей – банки хотят знать, что вы постили, лайкали и комментировали. Готовьтесь к тому, что даже фото с отпуска может сыграть против вас.

▪️Ваши прошлые "грешки": использование кредитных карт и рассрочек – даже маленькая задолженность может стать камнем преткновения.

▪️Ваш статус: наличие супруга и необходимость его участия в сделке – семейное положение теперь тоже под прицелом.

▪️Ваш военный билет: зачем он банкам – загадка, но запрос отправлен.

Совет от эксперта: Не стоит устраивать "ипотечный марафон" и подавать заявки во все банки подряд. Несколько отказов подряд могут серьезно подпортить вашу кредитную репутацию и уменьшить шансы на успех. Лучше подойти к выбору банка стратегически.

А что же с процентными ставками? Центробанк снизил ключевую ставку до 14%, но не спешите радоваться – базовая ипотека вряд ли станет "копеечной". Семейную ипотеку, по крайней мере, до 1 октября, менять не планируют. Так что пока наслаждаемся этой приятной (или не очень) реальностью.

Источник