Кто может не платить за капремонт в 2026 году: полный список категорий

Взносы на капитальный ремонт есть почти в каждой квитанции ЖКХ, и многие платят их годами по умолчанию, даже не подозревая, что могут иметь право не платить вовсе или получать деньги обратно. Разбираемся, кто по закону освобождён от этой статьи расходов, а кому положена компенсация уже уплаченных взносов.

Важное отличие: «не платить» и «платить, но вернуть деньги»

Прежде чем разбирать конкретные категории, стоит понимать ключевую разницу: в одних случаях закон полностью освобождает от обязанности платить взносы, в других — человек продолжает платить, как все, а затем часть или всю сумму ему компенсируют отдельно, через органы соцзащиты. Эти два механизма часто путают, а условия у них разные.

Кто вообще обязан платить за капремонт

Для начала — базовое правило: обязанность платить взносы на капитальный ремонт лежит только на собственниках жилья. Если вы прописаны в квартире, но не являетесь её владельцем, например, живёте по договору социального найма муниципального жилья, эта статья расходов вас не касается вообще: обязанность лежит на собственнике (в случае муниципального жилья — на самом муниципалитете).

Кто полностью освобождён от взносов

1. Собственники квартир в домах со спецсчётом, где накоплен минимальный размер фонда. Если в доме взносы на капремонт формируются не в «общем котле» регионального фонда, а на отдельном специальном счёте дома, и накопленная сумма уже достигла минимально установленного норматива, собственники на общем собрании вправе официально принять решение приостановить дальнейшую уплату взносов — до момента, когда деньги снова понадобятся.

2. Владельцы квартир в новостройках. Собственники освобождаются от уплаты взносов на определённый срок после того, как дом включён в региональную программу капремонта. Срок зависит от региона, но, как правило, не превышает пяти лет, а в крупных городах может быть и меньше. Если дом сдаётся поэтапно, по секциям, — срок отсчитывается отдельно для каждой секции.

3. Собственники жилья в аварийных домах, а также в домах с малым числом квартир, включённых в программы реновации, — согласно пункту 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо участок под ним изымается для государственных или муниципальных нужд, обязанность платить взносы снимается.

4. Дома, не включённые в региональную программу капремонта. Если конкретный многоквартирный дом ещё не попал в такую программу, взносы с его жителей не взимаются в принципе — до момента включения.

5. Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним категории — по федеральному законодательству полностью освобождены от уплаты взносов на капремонт.

Кому положена компенсация, а не полное освобождение

Здесь важно различать возраст и статус пенсионера — правило устроено ступенчато:

• Неработающие пенсионеры старше 70 лет имеют право на компенсацию 50% от уже уплаченных взносов.
• Неработающие пенсионеры старше 80 лет, проживающие одни или с нетрудоспособными родственниками, имеют право на компенсацию 100% взносов — то есть фактически полный возврат уплаченной суммы.

Ключевые условия для получения этой компенсации:

• пенсионер должен быть неработающим;
• у него не должно быть задолженности по взносам на капремонт и оплате жилья.

Важный нюанс: это именно компенсация, а не освобождение — платить взнос всё равно придётся, деньги возвращаются отдельно через органы социальной защиты населения, и сумма рассчитывается по региональным нормативам, поэтому может не покрывать расходы полностью, даже при формально положенных 100%.

Региональные льготы

Помимо федеральных льгот, в отдельных регионах действуют дополнительные меры поддержки — например, скидки для многодетных семей. Так, в Москве многодетным семьям положена скидка в 50% на взносы за капремонт. Точные условия и размер такой скидки стоит уточнять в органах соцзащиты своего региона, поскольку они существенно различаются.

Как оформить льготу и что делать при отказе

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий, льгота или компенсация не назначается автоматически без обращения — обычно необходимо подать заявление в органы социальной защиты населения по месту жительства с подтверждающими документами (паспорт, документы о праве собственности, пенсионное удостоверение, справку об отсутствии задолженности).

Если вам полностью положено освобождение от уплаты, в квитанции соответствующая строка должна показывать нулевое значение или отсутствовать вовсе. Если вам отказали в льготе или компенсации, органы социальной защиты обязаны письменно разъяснить причину отказа — и это разъяснение стоит запросить в письменном виде, если оно не поступило автоматически.

Материал носит информационный характер и основан на нормах Жилищного кодекса РФ и данных СМИ на момент публикации. Точные условия предоставления льгот и компенсаций в вашем регионе стоит уточнять в местных органах социальной защиты населения.

Источники

• Эти 5 категорий жильцов — освобождены от уплаты за капремонт в 2026 году: подробности — PrimaMedia.r
• Кто может не платить за капремонт в 2026 году: опубликован полный перечень льготников — Общественная