Юрист предупредила о рисках покупки приватизированной квартиры

Россиянам нужно проверять историю приватизации квартиры при покупке — это поможет избежать приобретения помещения с жильцами с "вечной пропиской", сообщила член комиссии Ассоциации юристов России по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Мария Спиридонова.

"Покупатель может купить квартиру, зарегистрировать право, сделать ремонт, а затем узнать, что один из прежних жильцов сохранил право пользования этим помещением. Выселить его только потому, что квартира перешла к новому собственнику, удается не всегда", - сказала Спиридонова.

По ее словам, если жилец имел право участвовать в приватизации квартиры, но отказался от этого, он не становится собственником, однако в ряде случаев за ним сохраняется право пользования квартирой.

Вместе с тем, таких жильцов с "вечной пропиской" не всегда удается выселить через суд. Юрист отметила, что каждый спор оценивается индивидуально: суд будет смотреть, проживал ли этот человек в квартире, выехал ли добровольно, приобрел ли другое жилье, участвовал ли в оплате коммунальных платежей, сохранял ли "связь" с квартирой.

"То есть формального ответа "всегда можно выселить" или "никогда нельзя выселить" здесь нет", - подчеркнула Спиридонова.

Юрист рекомендует при покупке приватизированной квартиры проверять не только актуального собственника, но и документы, связанные с приватизацией и регистрацией жильцов.

https://ria.ru/20260812/kvartira-2110368137.html