Границы земельного участка неверны: инструкция по исправлению ошибки от Росреестра

Вступление

Некоторые граждане сталкиваются с проблемой неверных границ своего земельного участка, часто это проявляется когда сосед начинает заявлять свои правы и утверждать, что границы определены неверно. Бывают и другие варианты, когда собственник земельного участка установил это сам при осуществлении деятельности по использованию участка.

Тут на помощь приходит нам Росреестр и рекомендует инструкцию по исправлению кадастровой ошибки либо технической ошибки другого характера. Именно на этапах данных рекомендации мы и остановимся наиболее подробно.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора

Основные моменты

В редакцию РБК недвижимость поступил релиз ведомства в котором содержалась соответствующая инструкция о том ,что делать если реальные границы земельного участка не совпадают с реестровыми.

Росреестр рекомендует исправлять реестровую ошибку с границами земельного участка двумя установленными законом способами. Поговорим о каждом из них в сжатом формате.

ПЕРВЫЙ СПОСОБ - это можно сделать в рамках комплексных кадастровых работ. Но их надо в свою очередь дождаться, дату можно уточнить в муниципалитете.

ВТОРОЙ СПОСОБ - инициировать исправление ошибки можно самостоятельно, в порядке определенном индивидуально. Но в этом случае придется оплатить расходы на составление межевого плана и госпошлины.

Для того чтобы произвести исправление ошибки самостоятельно собственнику необходимо:
• Оформить обращение к кадастровому инженеру в целях заказать межевой план земельного участка со спорными границами;
• Во вновь формируемом межевом плане будут указаны инженером уже имеющиеся фактические координаты. При этом должны быть указана та ошибка, которую надо устранить и важно указать причину формирования неверных координат, а также, почему появилась данная ошибка;
• Границы нового межевого плана нужно согласовывать с соседями;
• Когда согласование с соседями уже оформлено и межевой план сформирован с ним и соответствующим заявлением нужно обратиться в Росреестр для того, чтобы внести изменения в границы земельного участка, не забыв до этого момента оплатить гос.пошлину (для физических лиц составит 1 тыс. руб.).

ИСТОЧНИК:Подробнее ➤

Любое использование без указания авторства ЗАПРЕЩЕНО