Россиянам объяснили, в какие сроки можно вернуть часть денег за ипотеку через налоговую

Россияне, оформившие ипотеку на покупку квартиры, могут вернуть из бюджета до 650 тысяч рублей. О такой возможности рассказал юрист Сергей Поправка в беседе с «Газетой.Ru».

Источник: Curated Lifestyle

Специалист разъяснил, что налоговый вычет позволяет получить обратно уплаченный налог на доходы физических лиц, стандартная ставка которого — 13%. Важно осознавать: сам вычет не сокращает сумму, переплаченную банку. Например, при процентной ставке 18,7% годовых, сумма возврата покроет лишь небольшую часть затрат на обслуживание задолженности.

Максимальный вычет, связанный непосредственно с приобретением недвижимости, составляет 260 тыс. рублей, а за оформление ипотечного кредита — 390 тыс. рублей. Таким образом, максимальная сумма компенсации для заемщика достигает 650 тыс. рублей.

Эксперт также отметил, что при оформлении кредита с солидарным созаемщиком, последний также имеет полное право на получение вычета. Например, если ипотеку оформляют супруги, каждый из них может претендовать на вычет, что удвоит общую сумму компенсации.

Тем не менее, полностью решить проблему долговой нагрузки с помощью этой меры не удастся, подчеркнул специалист. Он привел расчет: при кредите в 6 млн рублей на 30 лет под 18,7% годовых, общая переплата при аннуитетных платежах (фиксированная сумма ежемесячного взноса) составит около 5,8–6 млн рублей.

При дифференцированных платежах (постепенно уменьшающихся) переплата составит примерно 5,6–5,8 млн рублей. Юрист добавил, что банк может также включать в полную стоимость кредита дополнительные комиссии или особые условия.

«В таких условиях налоговый вычет, конечно, не является панацеей. Однако, как определенный бонус от государства, его вполне можно рассматривать, а высвободившиеся средства — направить на приятные траты, связанные с покупкой жилья, например, на косметический ремонт квартиры, приобретение мебели или бытовой техники для нового семейного очага», — заключил Сергей Поправка.

Источник