Рекордный парадокс продаж новостроек в России. Что не так с продажами жилых «квадратов»?

Не буду акцентировать внимание на избитой фразе, что покупка жилья - это самая актуальная и больная тема для большинства населения нашей страны. Абсолютного большинства.

Ибо иметь возможность в скором времени купить своё отдельное жильё для многих молодых семей было бы спасением и, несомненно, привело бы к росту рождаемости.

Пока же с ростом 11% всего лишь за год стоимость одного «квадрата» с чистовой отделкой в новострое - 223 тыс руб. Это средние показатели по стране, но одного «квадрата», повторюсь. При средней зарплате чуть более сотни (у многих и того меньше). Не надо уточнять, сколько метров способна купить молодая семья даже при отсутствии детей. Даже получая по сотне оба супруга. Есть же ещё и необходимые траты. Предложенный государством вариант вписаться в ипотечную кабалу на десятки лет отнюдь не выход, ибо нет и не может быть уверенности в большом доходе и стабильности сохранения тёплого рабочего местечка на многие года.

Не предлагается всевозможными финэкспертами в строительном бизнесе и вариант государственного строительства с созданием конкуренции. Уже даже не поднимается эта тема. Это невыгодно.

Только лишь ведутся дискуссии по дисбалансу спроса и предложения, по «снижению активности дольщиков». С чего бы это? Разве не понятно, что народу не под силу преодолеть тот ценовой барьер «квадрата», который растёт постоянно? Разве не актуальнейше было бы ещё вчера задуматься о снижении себестоимости нового жилья без ущерба качества?

Разве нужно быть семи пядей во лбу, чтоб осенила мысль, наконец, великие государственные умы - пора помогать покупателям из народа, а не застройщикам? Пора делать покупку жилья доступной...

А не рекордно наращивать площади строительства нового жилья при падении продаж квартир. Неужели народ должен гордиться тем, что сейчас строится больше, чем при СССР, если это жильё недоступно?

Также на самом верху не поднимается вопрос о переселении людей из ветхого жилья в новостройки. Бесплатно, разумеется. Зачем? Это же невыгодно строительному бизнесу. Нет задачи и помочь молодёжи с полной или весьма существенной госкомпенсацией. Но это тоже невыгодно. В данном случае, госбюджету.

В этом и парадокс: строится больше и выше для красивых данных в отчётах. И простаивается, ибо просто не продаётся. Вариант «дорогой кирпич и дорогих мигрантов» не раскрывает сути решения проблемы. Она остаётся и только усугубляется. Получается. как в супермаркете: полки завалены всевозможными продуктами в ярких обёртках, а народ проходит мимо и покупает только необходимое - хлеб, макароны, картошку и пр. Только ли оттого, что у каждого дома холодильники забиты до отказа?

Вот и свежая информация о 55% непроданных «квадратов» в новостройках никого не заставит вздрогнуть. перекреститься и обомлеть от неожиданности. Всё банально понятно и предсказуемо. Новопостроенный и сданный метраж до конца этого года не будет реализован на 55%. Подсчитано экспертами и вынесено в сводку «новости дня».

Какие выводы должны сделать читатели и потенциальные покупатели новых квартир, если заранее понятно, что снижать стоимость никто не планирует? Надо строить ещё больше и производить человейники ещё масштабнее? Надо снести уже построенное, но нераспроданное жильё, чтоб на его месте возвести новое и отрапортовать на самый верх о реальной и масштабной борьбе с безработицей?

Или...

Оглянуться назад...

И вспомнить, как год назад рапортовали о несработавшем «механизме. который должен был защитить застройщиков». Мол, потому строительный бизнес попал в «замкнутый круг, когда продажи встали...»

А...

«Снижать цены на жильё НЕЛЬЗЯ». Это что, такая логика Зазеркалья?

Нет, скорее, это парадокс. Рекордный парадокс, ибо в прошлом ноябре констатировали рекордную НЕпродажу нового жилья аж на 70%.

PS. Кому делать выводы: чиновникам и толстосумам из строительного бизнеса либо простому населению? Ответ очевиден.

Источник информации 1

Источник информации 2

Источник информации 3