Секретный календарь арендатора: когда снимать квартиру выгоднее всего?

Рынок недвижимости живет по своим, строго выверенным часам. Если вы планируете сменить жилье, не спешите паковать чемоданы в разгар летнего сезона или в начале года. Эксперты ЦИАН подтверждают: у аренды есть свои «золотые» периоды, когда ценники на дверях квартир становятся заметно дружелюбнее.

Самые удачные месяцы для поиска — это октябрь-декабрь и весенний отрезок с марта по май. В это время ажиотаж спадает, и владельцы жилья становятся куда сговорчивее. И наоборот: если вы видите, что цены ползут вверх, значит, наступил «горячий» период — июнь-сентябрь или январь-февраль.

Что происходит с ценами прямо сейчас?

Статистика последних месяцев радует тех, кто устал от бесконечного роста ставок. В Москве рынок начал заметно «остывать». За полгода стоимость аренды просела на 1–7%. Лидерами по доступности стали студии: они подешевели на 7%, и теперь средний чек составляет около 63 тысяч рублей. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали доступнее на 2% (68 и 107 тысяч соответственно), а «трешки» сбросили 1% цены, опустившись до 157 тысяч рублей.

Чего ждать в будущем?

Аналитики смотрят в 2027 год с осторожным оптимизмом. Несмотря на номинальный рост, с учетом инфляции реальная стоимость аренды может снизиться на пару процентов. Однако эксперты предупреждают: рынок — это живой организм. Итоговые цифры будут напрямую зависеть от того, как быстро Центробанк начнет снижать ключевую ставку и какие условия предложат по семейной ипотеке.

Пока же стратегия проста: следите за календарем и не бойтесь мониторить предложения в «несезон» — именно тогда можно найти лучший вариант по самой приятной цене.

Источник: Подробнее ➤

Фото: ИИ