Москвичу придётся откладывать всю зарплату больше 12 лет, чтобы купить квартиру в новостройке. А как в других городах?

Изображение: www.magnific.com

Москвичу, чтобы купить квартиру в новостройке, придётся откладывать всю зарплату больше 12 лет — и это без учёта еды, транспорта, одежды и прочих трат. Звучит как сюжет для антиутопии, но цифры говорят именно об этом: разрыв между доходами и ценами на жильё в столице остаётся огромным.

Причём Москва — не единственный регион, где покупка квартиры превращается в марафон. В других частях страны ситуация тоже непростая, хотя и отличается по степени «жёсткости». Например, в Санкт‑Петербурге срок накоплений может составить порядка 10–11 лет при тех же условиях — когда человек откладывает всю зарплату целиком. В крупных городах‑миллионниках (Казань, Екатеринбург, Новосибирск) этот срок чаще колеблется в диапазоне 7–9 лет.

А вот в менее крупных городах и регионах картина чуть оптимистичнее: в некоторых местах накопить на квартиру можно за 5–7 лет. Но и тут есть нюансы: многое зависит от динамики цен на недвижимость, уровня зарплат и того, какую именно квартиру человек хочет купить — однушку в старом фонде или жильё в новом ЖК.

Почему копить так долго? Во‑первых, цены на недвижимость растут быстрее, чем зарплаты. Во‑вторых, даже если человек откладывает значительную часть дохода, ему всё равно нужно на что‑то жить — а значит, реально откладывать удаётся далеко не 100 % заработка. В‑третьих, на горизонте маячит ипотека: многие решают не копить годами, а взять кредит. Но и здесь свои подводные камни — высокие ставки и внушительные ежемесячные платежи ощутимо бьют по бюджету.

Стоит помнить, что эти расчёты — упрощённая модель: они показывают, сколько лет уйдёт на покупку жилья, если откладывать всю зарплату. В реальной жизни схема почти всегда другая: часть денег уходит на текущие расходы, часть — на непредвиденные траты, а остаток идёт в «копилку» или на первоначальный взнос по ипотеке.

Источник