262.5М
Сделка Века: Квартирный Рай за Детский Сертификат. Более 300 тысяч семей улучшили жилищные условия за счет маткапитала
Специальный репортаж с поля чудес, где из одного рубля вырастает бетонная коробка.
В очередной раз Соцфонд России порадовал нас порцией радостной статистики, от которой адептам государственного оптимизма хочется пуститься в пляс. Итак, барабанная дробь: более 343 тысяч семей смогли «улучшить жилищные условия». Как? Ну конечно, при помощи волшебной палочки под названием «материнский капитал». Или, как ее еще называют в народе, «инфляционная купюра на счастье».
Давайте откроем шампанское и разберемся, какой же фантастический размах мы наблюдаем. Цифры, как обычно, бьют по воображению. 51,7 миллиарда рублей перечислено на прямую покупку жилья. А еще 188,3 миллиарда ушли на погашение банковских кредитов. Итого — кругленькая сумма. Наши с вами налоги работают, как швейцарские часы, перетекая из одного кармана в другой с завидной грацией.
Но самая пикантная деталь скрывается в первом же абзаце. Свыше 343 тысяч семей улучшили свои условия. Ключевое слово здесь — «улучшили». Очевидно, под этим термином подразумевается следующее: семья берет ипотеку на 20 лет, кладет в нее свой «материнский» сертификат, который, словно легкий бриз, сдувает пару процентов от основной суммы долга, и… вуаля! Квартира ваша! Ну, если не считать оставшиеся 19 лет и 11 месяцев ежемесячных платежей, съедающих половину семейного бюджета.
Ведь именно так это и работает, правда? 266 тысяч семей, как послушные школьники, оплатили кредиты. 188 миллиардов — это вам не шутки. И как мы все прекрасно понимаем, эти деньги не выпадают с неба, это не подарок судьбы. Это просто небольшая компенсация за те проценты, которые набегут у банка в следующие два десятилетия. Соцфонд в своем репортаже скромно умалчивает, сколько всего процентов переплатят эти семьи, но нам-то, наивным обывателям, кажется, что мы живем в сказке.
Особенно поражает «увеличение объема распоряжений на 14% по сравнению с прошлым годом». Ирония судьбы в том, что инфляция на недвижимость за тот же период, по самым скромным подсчетам риэлторов, ушла далеко вперед. Пока мы считаем проценты по кредитам, застройщики переписывают ценники на квадратные метры. Получается забавный парадокс: маткапитал растет в рублях, но тает в квадратах.
Но не будем придираться! Ведь теперь, благодаря невероятному прогрессу, заявки будут рассматривать аж четыре рабочих дня. Раньше мы ждали неделями, трясясь от страха за свою ипотечную ячейку, а теперь — всего четыре дня. Соцфонд срезал нам целых 24 часа бюрократической пытки! Скорость света, не иначе. И да, самое гениальное: заявление теперь не нужно подавать — его произведут автоматически. Видимо, чиновники наконец-то поняли, что мы, смертные, неспособны правильно заполнить бланк, и решили все сделать за нас, по своему, по-отечески.
Что в сухом остатке? Есть 343 тысячи поводов для гордости и миллионы поводов для тихой грусти. Мы платим банкам, мы платим застройщикам, мы платим налоги. Материнский капитал — это прекрасная эстафетная палочка, которую государство передает вам с нежным напутствием: «Держи, дорогой. Это не деньги, это билет в мир долговых обязательств. Но в статистике мы напишем, что ты улучшил жилье. Чур, не спорь!».
Спасибо Соцфонду за то, что заставляете нас чувствовать себя героями, когда мы залезаем в пожизненную кабалу ради метража, который наши дети увидят уже совершеннолетними. Мы на верном пути. Ах, да, главное: не забудьте родить ребенка, чтобы получить этот сертификат на билет в ипотечный рай. Смысл-то в чем? А смысл в статистике. Всех благ!
В масштабе ипотечного кредитования жалкие крохи.
Материнский капитал, потраченный на ипотеку - путёвка в долговую яму.
Около 77 тысяч семей купили жильё напрямую (без кредита) на это направили примерно 51,7 млрд рублей.
А остальные 266 тысяч семей использовали сертификат, чтобы погасить уже имеющиеся жилищные кредиты или внести первоначальный взнос, в общей сложности около 188,3 млрд рублей.
В целом объём таких распоряжений вырос на 14% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Чтобы всё прошло гладко, нужно помнить про правила.
Если семья покупает жильё без ипотеки, воспользоваться сертификатом можно только после того, как ребёнку, в связи с рождением которого он получен, исполнится три года.
А вот для ипотеки (взнос или погашение долга) ждать не нужно, можно сразу.
И ещё одно обязательное условие: после сделки (или снятия ипотечного обременения) в течение шести месяцев нужно выделить доли в жилье всем членам семьи, родителям и детям.
Про ипотеку даже говорить не хочу , просто позорище