Орденоносец СВО может получить сразу два участка: один в собственность бесплатно и второй в аренду

Коротко: участник СВО, награждённый орденом и являющийся ветераном боевых действий, вправе использовать два независимых основания одновременно: бесплатно получить участок в собственность по краевому закону № 532-КЗ и отдельно взять садовый участок в аренду без торгов по федеральному закону «О ветеранах». Это разные права из разных законов, и одно не отменяет другое.

Об этом почти не говорят в администрациях, потому что это невыгодно. Но с точки зрения закона всё однозначно: у орденоносца СВО есть два самостоятельных земельных права, и он может реализовать оба.

📞 «Грассо», +7 (928) 035-12-48 · https://zemlya-vbd.ru/

Право первое: бесплатно в собственность по краевому закону

Пункт 7 части 1 статьи 14 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ даёт право получить земельный участок бесплатно в собственность участникам СВО, которые удостоены звания Героя России или награждены орденами Российской Федерации за заслуги в СВО и являются ветеранами боевых действий.

Это региональная мера поддержки. Она финансируется и предоставляется краем и его муниципалитетами.

Право второе: садовый участок в аренду по федеральному закону

Статья 16 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» даёт всем ветеранам боевых действий первоочередное право на приобретение садовых или огородных земельных участков. Реализуется оно через аренду без торгов по подпункту 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, с арендной платой не выше земельного налога (подпункт 3 пункта 5 статьи 39.7 ЗК РФ).

Это федеральная мера. Она не зависит от наличия ордена — орден для неё вообще не требуется, достаточно статуса ВБД.

Почему одно право не «съедает» другое

Это ключевой момент, на котором чиновники часто пытаются играть. Логика проста.

• Основания разные: одно региональное (собственность), другое федеральное (аренда).

• Виды права разные: собственность и аренда.

• Цели разные: под ИЖС/личные нужды по краевому закону и под садоводство по федеральному.

Принцип однократности предоставления (пункт 6 статьи 39.14 ЗК РФ) касается именно процедуры предоставления участка в рамках одного основания и не запрещает пользоваться двумя разными правами из двух разных законов. Реализовав региональное право на собственность, ветеран не теряет федеральное право на аренду садового участка, и наоборот.

Что это значит на практике

Орденоносец СВО, ветеран боевых действий, может выстроить стратегию так: получить участок в собственность по 532-КЗ и параллельно оформить садовый участок в аренду по федеральному праву. Два участка, два основания, оба законны.

Если администрация отказывает во втором участке со ссылкой на то, что «вы уже получали землю», такой отказ следует проверять: скорее всего, он основан на неверном применении принципа однократности.

Юридическая компания «Грассо»

Ведём земельные дела ветеранов боевых действий и участников СВО в Краснодарском крае.

🌐 https://zemlya-vbd.ru/

📞 +7 (928) 035-12-48

Телефон, Telegram, WhatsApp, Max — один номер

г. Краснодар, ул. Офицерская, 32