Сколько соток положено ветерану: предельные размеры садового участка в Краснодарском крае

Коротко: для ведения садоводства в Краснодарском крае действует ориентир по предельным размерам участка от 400 до 1000 кв. м, а конкретный минимальный и максимальный размер определяется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) того муниципалитета, где находится участок. Точную цифру всегда смотрят по ПЗЗ конкретного поселения.

Вопрос «сколько дадут соток» возникает у каждого ветерана. Ответ зависит от вида использования и от местных правил. Разберём по порядку.

📞 «Грассо», +7 (928) 035-12-48 · https://zemlya-vbd.ru/

Базовый ориентир по краю

Закон Краснодарского края № 532-КЗ устанавливает предельные размеры участков, предоставляемых гражданам из государственной или муниципальной собственности, действующие до утверждения правил землепользования и застройки. Для ведения садоводства это диапазон от 400 до 1000 кв. м, для коллективного огородничества — от 600 до 1500 кв. м.

Это именно базовый ориентир. Он применяется там и постольку, где местные правила ещё не установили свои размеры.

Главное правило — смотрим ПЗЗ муниципалитета

Предельные (минимальные и максимальные) размеры участков в конкретном населённом пункте устанавливаются градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки. Требование соблюдать эти пределы закреплено в статье 11.9 Земельного кодекса РФ.

Поэтому реальная «вилка» соток по вашему участку определяется ПЗЗ того поселения, где участок находится. В одном районе это может быть 400–800 кв. м, в другом — иные значения. ПЗЗ — публичный документ, его можно запросить или найти на сайте администрации.

Как это влияет на подбор участка

Практический смысл прост: прежде чем «рисовать» участок под садоводство и подавать заявление, нужно свериться с ПЗЗ — иначе можно заявить размер, который выходит за предельные значения, и получить отказ уже по формальному основанию.

Грамотный подбор участка начинается именно с проверки территориальной зоны, вида разрешённого использования и предельных размеров по ПЗЗ. Тогда заявление подаётся сразу «в размер».

Юридическая компания «Грассо»

Ведём земельные дела ветеранов боевых действий и участников СВО в Краснодарском крае.

🌐 https://zemlya-vbd.ru/

📞 +7 (928) 035-12-48

Телефон, Telegram, WhatsApp, Max — один номер

г. Краснодар, ул. Офицерская, 32