Миллиарды в карманах аферистов: названы главные признаки того, что вас пытаются «развести» на покупке жилья

За десять месяцев 2025 года россияне подарили мошенникам 10,7 млрд рублей. Цифра пугающая, и она продолжает расти, прибавляя 8% к прошлогодним показателям. Правда, начало 2026 года дарит робкую надежду: число успешных атак на кошельки покупателей снизилось на треть. Но расслабляться рано — преступники постоянно совершенствуют свои «сценарии». Как не стать следующей жертвой, объяснила эксперт рынка недвижимости Алина Ларионова.

Новостройки: где прячется подвох?

На первичном рынке главный «красный флаг» — это неадекватно низкая цена. Если вам предлагают «сказочные» условия, будьте начеку: скорее всего, после бронирования вас ждут скрытые платежи.

На что смотреть в первую очередь:

• Документы: если застройщика нет в едином реестре, а вместо ДДУ вам подсовывают «предварительный договор» — бегите.
• Схема оплаты: никаких наличных «мимо кассы». Только эскроу-счет.
• Давление: фразы вроде «квартира последняя, решение нужно принять прямо сейчас» — это классический прием манипуляторов, чтобы вы не успели проверить документы.

Вторичка: минное поле для покупателя

Здесь рисков на порядок больше. История объекта — это ваша главная защита. Если квартиру перепродавали трижды за год, а продавец настаивает на сделке по доверенности, не видясь с вами лично — это повод для серьезного расследования.

Особое внимание — наследству и дарению. Проверьте, нет ли в квартире прописанных детей, чьи права могли быть нарушены, и не «висит» ли на объекте обременение.

Золотое правило: если цена подозрительно мала, а продавец уходит от прямых ответов — берите паузу. Лучше упустить «выгодный» вариант, чем потерять все сбережения. Проверка документов через официальные реестры — это не паранойя, а единственный способ сохранить свои деньги.

Источник: Подробнее ➤

Фото: ИИ