7.5М
Имеют ли право выселить собственника жилого помещения за долги по ЖКХ? Коротко о важном
Вступление и рассматриваемый вопрос
Ответ на этот вопрос я публиковала не раз на многих платформах, но так как данный вопрос все равно время от времени возникает решила вернуться к нему еще раз со ссылкой в том числе на источник – разъяснение от других практикующих юристов.
Итак, многие граждане с наличием долгов по ЖКХ задаются вопросом – а могут ли выселить за долги по ЖКХ собственника жилого помещения? Кратко обозначим ответ на этот вопрос в настоящей пубилкации.
Ответ и разъяснения юриста
Обычно собственника, который имеет дожги по ЖКХ выселить не вправе. Закон устроен так, что сам по себе факт наличия долгов по ЖКХ не дает права на выселение последнего из жилого помещения, по оплате которого сформировался долг.
Какие же правовые последствия могут возникнуть ,если скопился долг по оплате за ЖКХ?
Тут ответ прост – это задолженность могут взыскать в судебном порядке, а также начислить пени , могут обратить взыскание на имущество должника. НО! Когда квартира является единственным пригодным жилым помещением для проживания собственника – действует исполнительский иммунитет в отношении данного жилого помещения.
А что же если гражданин проживает по договору социального найма?
В случае если речь идет о договоре социального найма, тот тут закон устанавливает другие правила – если имеется неуплата за ЖКУ более 6 месяцев без имеющихся уважительных причин, то нанимателя могут выселить с предоставлением другого жилого помещения.
На практике у меня было несколько таких дел и надо сказать, суд встал на сторону муниципалитета – должников выселили в жилое помещение с меньшей площадью. А освобожденное ими жилое помещение было предоставлено многодетной семье.
ИСТОЧНИК: собственная практика юриста и Подробнее ➤
Правовое обоснование: ст. 90 ЖК РФ, ст. 446 ГПК РФ
Любое использование без указания авторства ЗАПРЕЩЕНО!
Картинка создана ИИ на основе личного фото автора
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Тема очень актуальна, так как большинство россиян сидят в долговой яме, в том числе и по грабежам ЖКХ.
Наша зарплата порой не успевает за ростом тарифов...
Если жильё приватизировано и находится в собственности гражданина (то есть не является муниципальным), то выселить собственника только за долги по ЖКУ нельзя. Право собственности защищено законом (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ). Исключение — если квартира была заложена по ипотеке: тогда при серьёзной просрочке банк через суд может добиться реализации этого имущества.
Благодарю за участие в теме...
Выселить собственника из его единственного жилого помещения за долги по ЖКХ по закону нельзя конечно.
Наличие долга не дает такого права для выселения, даже через суд.
Конституция защищает здесь права граждан, в течение право на жилище.
А долг через суд взыскивается, точнее через приставов на основании решения суда.
Но и здесь должник может применить ст. 333 ГК РФ и срезать сумму долга, а иногда и применить истечение срока исковой давности.