Новые правила ЖКХ начнут действовать с 1 сентября. Что меняется?

Здравствуйте, уважаемые читатели и гости!

С 1 сентября в сфере ЖКХ вступают в силу новые правила. Протоколы общих собраний теперь обязаны подписывать все члены совета дома, а акты выполненных работ станут строго двусторонними.

Сами тарифы не вырастут, но собственникам дадут реальные инструменты для контроля за работой управляющих компаний и качеством ремонта.

1. Теперь протокол общего собрания собственников (ОСС) нельзя подделать просто подписью председателя. По новому закону № 529-ФЗ и приказу Минстроя № 276/пр под документом должны стоять подписи всех избранных членов совета дома. Это такой мощный барьер для тех ушлых управдомов, которые раньше рисовали протоколы за один вечер на коленке. Хочешь принять решение? Собери всех советников, пусть распишутся лично.

2. Второе важное изменение касается актов выполненных работ. Раньше УК могла написать в отчёте: «помыли фасад», а проверить это было невозможно. Теперь по приказу Минстроя № 318/пр акт делается в двух экземплярах. Один остаётся у них, второй несут председателю дома. Председатель должен либо подписать его, либо официально направить возражения. Стороны обязаны договориться.

Главный страх любого жильца — рост квитанций. Сами эксперты говорят, что эти правила не добавят новых строчек в платежку. Финансовая нагрузка не растёт. Это чисто организационная история. Управляшкам придётся работать прозрачнее, а нам — внимательнее смотреть бумаги.

Не ленитесь проверять квитанции. Смотрите на объёмы воды и света. Если цифры кажутся странными — требуйте перерасчёт сразу. И самое главное — теперь вы имеете полное право требовать акты выполненных работ. Лифт мыли вчера или только пыль протёрли? В акте должно быть всё расписано. Мы переходим к модели, где собственник становится реальным заказчиком услуги, а не просто плательщиком.

Источник:https://iz.ru/2141855/2026-08-24/novye-pravila-zhkkh-nachnut-deistvovat-s-1-sentiabria-chto-nuzhno-znat?ysclid=mt6ye3n7n7361518158