За хлам в коридоре и сигарету в подъезде оштрафуют. Сколько возьмут с жильца

Мне вчера опять перегородили тамбур старым велосипедом и коробками. А если пожар — коробки станут стеной на пути к выходу. Короче, я решил разобраться, за что в подъезде реально штрафуют. И суммы там не смешные — от сотен до нескольких тысяч рублей с человека.

Оказалось, за нами приглядываются не только соседи, но и пожнадзор с жилинспекцией. Вдумайтесь: за привычку, которую многие считают «своим делом», можно получить постановление быстрее, чем за превышение на пустой трассе.

По Жилищному кодексу в общее имущество входят лестницы, коридоры, колясочные, тамбуры и площадки — распоряжаться ими как кладовкой нельзя. А пункт 36 Правил противопожарного режима (постановление № 390) прямо запрещает загромождать пути эвакуации. Вот самые частые бытовые нарушения, за которые приходят штрафы.

● Курение в подъезде, лифте или на лестничной клетке. Запрет прописан в законе № 15-ФЗ об охране здоровья от табачного дыма, а наказание — в статье 6.24 Кодекса об административных правонарушениях.

● Хлам на площадке: велосипед у стены, старый холодильник, коробки в тамбуре, тумбочки с цветами, перегородка между квартирами. Всё это мешает не только соседям, но и спасателям.

● Самовольная перепланировка тамбура: дверь между квартирами, перегородка, захват части площадки. С точки зрения закона это самовольное изменение общедомового имущества.

По цифрам — тем, что действуют сейчас. За курение в подъезде по части 1 статьи 6.24 КоАП гражданину грозит 500 — 1 500 рублей, на детской площадке (часть 2) — 2 000 — 3 000 рублей.

Захламили коридор или тамбур — это статья 20.4 КоАП. По базовой части 1 штраф 2 000 — 3 000 рублей, а при особом противопожарном режиме в регионе вырастает до 5 000–15 000. Эту верхнюю планку я нашёл в разъяснениях МЧС для усиленного режима.

Санитарные нарушения в общих зонах (статья 6.4 КоАП) — 500 — 1 000 рублей. Самовольная перепланировка тамбура (статья 7.21 КоАП) — 2 000 — 2 500 рублей.

Сушка белья — отдельный кейс. Федерального запрета сушить его на балконе нет, если не портите жизнь соседям. Но выносить сушилку за перила без согласования собственников — нарушение правил благоустройства. Как сообщило РИА Новости со ссылкой на члена Общественной палаты, штраф за такие устройства на фасаде доходит до 1 500 рублей, а конструкцию демонтируют.

Важный момент: управляющая компания или ТСЖ сами штраф не выписывают — только акт и передачу в надзор. Реально штрафуют полиция (за курение по статье 6.24), госпожнадзор МЧС или жилинспектор (за захламление), Роспотребнадзор или жилнадзор (за санитарку). Если сосед превратил площадку в склад — пишите заявление в полицию или жилинспекцию, приложите фото и видео, камеры подъезда тоже подойдут. Без доказательств дело, скорее всего, не возбудят, но задокументированное нарушение закончится постановлением с конкретной суммой.

Есть ещё один поворот, о котором мало говорят. В Совете Федерации уже обсуждают, чтобы поднять штраф за курение в подъезде до 50 000 рублей. Закон пока не принят — это только инициатива. Но настрой явно на ужесточение, и я бы на месте заядлого курильщика в тамбуре не расслаблялся.

Часто не видим, где закончилось «моё» и началось нарушение. Сушилка на балконе внутри — норма. А вынос белья за перила на фасад, где его видно с улицы, — в многих городах уже нарушение правил благоустройства. Тумбочка в тамбуре «для цветов» с точки зрения пожарных — захламление пути эвакуации. Офигел, когда понял, сколько привычек попадают под статьи.

Совет соседа, который разобрался: прежде чем ставить что-то в коридоре, загляните в устав ТСЖ и правила благоустройства города. А если сосед мешает жить — не ссорьтесь у двери, а фиксируйте и несите в надзор. А что у вас в подъезде творится? Делитесь — интересно, где УК реально штрафуют за хлам, а где спускают на тормозах.