Ваша квартира больше не ваша: Главные ошибки ипотечников, из-за которых можно остаться на улице

Что важно знать, если есть риск просрочки по ипотеке: при просрочке платежей на три месяца можно потерять жильё.

Когда закон на вашей стороне: если просрочка меньше трёх месяцев и долг составляет менее 5 % от стоимости квартиры. В остальных случаях банк может добиваться изъятия недвижимости.

Как развивается ситуация по срокам:

Первые 3 месяца: банк не подаёт в суд, но активно напоминает о платеже (звонки, уведомления), начисляя пени.

3–6 месяцев: кредитор может потребовать вернуть весь оставшийся долг сразу.

6–7 месяцев и более: высока вероятность судебного иска.

Что делать, чтобы не усугубить ситуацию: не пропадайте, расскажите банку о временных трудностях, платите столько, сколько можете. Так у вас больше шансов получить отсрочку в суде. Если игнорировать звонки и письма, положение станет намного хуже.

Практические шаги при финансовых трудностях:

Попросите у банка ипотечные каникулы или реструктуризацию.

Если восстановить доход в ближайшие полгода не получается, лучше продать квартиру самостоятельно.

Для продажи квартиры с ипотекой нужно согласие банка. Варианты сделки: либо покупатель закрывает остаток долга, либо кредит переводят на него.

Если денег от продажи квартиры не хватит на полное погашение кредита, банк может взыскать недостающую сумму (вместе с пенями) с вашего другого имущества или доходов.

источник, источник