Золотая «однушка»: сколько на самом деле нужно зарабатывать, чтобы жить в Москве?

Мечта о собственной квартире в столице сегодня требует не просто накоплений, а по-настоящему «топовых» доходов. Эксперты рынка недвижимости бьют тревогу: финансовый порог входа в ипотеку стал настолько высоким, что доступен далеко не каждому специалисту.

Средний ценник на стандартную «однушку» в 36 «квадратов» в Москве заставляет задуматься: 17,7 млн рублей за новостройку против 14 млн за вторичку. Разрыв в 4 миллиона — пропасть, которую приходится преодолевать либо за счет переплаты по процентам, либо за счет жесткой экономии на старте.

Математика выживания: сколько нужно зарабатывать?

Цифры говорят сами за себя. Если вы нацелились на новостройку, будьте готовы к ежемесячному платежу в 222 тысячи рублей. Чтобы банк одобрил такую сделку, ваш семейный бюджет должен «тянуть» минимум на 440 тысяч рублей в месяц. Вторичный рынок чуть лояльнее: здесь планка дохода опускается до 350 тысяч, а ежемесячный взнос — до 175 тысяч.

Риелтор Юлия Коченогова предупреждает: даже при наличии нужной суммы важно трезво оценивать риски. Ипотека сегодня — это не просто покупка жилья, а серьезное испытание для бюджета, где платеж может «съедать» половину всех доходов семьи.

Есть ли выход?

Если цифры кажутся неподъемными, эксперты советуют не отчаиваться, а менять стратегию:

• Смотрите на метраж: студии или компактные варианты до 25 кв. м стоят дешевле.
• Изучайте область: ближайшее Подмосковье часто предлагает более гуманные ценники при сохранении транспортной доступности.
• Используйте льготы: семейная ипотека и госпрограммы — ваш главный союзник.

Помните: ипотечный платеж — это лишь верхушка айсберга. Не забывайте про страховку, «коммуналку» и ремонт. Финансово грамотные люди всегда закладывают сверху еще 20–30% от суммы платежа. Главное правило — не превращать жизнь в бесконечную гонку за долгами, а подходить к покупке с холодным расчетом.

Источник: Подробнее ➤

Фото: ИИ