Квартиру могут вскрыть без хозяина: причины будут

Вскрытие квартиры в отсутствие собственника допускается лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом: при угрозе жизни и здоровью людей, аварийных ситуациях, исполнении судебных решений, а также в ходе следственных действий. Все подобные действия должны быть документально зафиксированы, а проживающих в помещении граждан следует по возможности уведомить. Об этом рассказал преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Виталий Сбитнев.

Конституция России закрепляет неприкосновенность жилища. Проникать в него против воли проживающих можно только на основании судебного решения или в случаях, установленных федеральным законом. Однако, как пояснил эксперт, из этого правила есть ряд законных исключений.

К ним относятся аварийные ситуации — пожар, прорыв труб, утечка газа, — которые ставят под угрозу жизнь, здоровье или имущество людей. Аналогичное право возникает при необходимости срочно оказать медицинскую помощь человеку, который находится внутри помещения, но самостоятельно не может открыть дверь. В этих случаях вскрытие производят экстренные службы: МЧС и аварийные службы ЖКХ.

Помимо чрезвычайных ситуаций, квартиру могут вскрыть при исполнении судебных решений и постановлений судебных приставов. Например, при принудительном выселении или описи имущества. К законным основаниям также относятся действия правоохранительных органов, в частности проведение обысков, а также мероприятия в условиях чрезвычайного или военного положения, проводимые в порядке, установленном соответствующими законами.

Эксперт подчеркнул, что в каждом из перечисленных случаев вскрытие должно сопровождаться документальной фиксацией, а жильцы, по возможности, уведомляются о произошедшем.