Семьи с детьми теперь могут оформить ипотечные каникулы по новым правилам

С 1 сентября 2026 г. в России появилось новое основание для ипотечных каникул — рождение или усыновление второго и последующего ребенка. Максимальный срок отсрочки по этому основанию составляет 18 месяцев, что втрое превышает лимит, действующий по другим причинам для оформления каникул. Новые правила распространяются также на договоры, заключенные до указанной даты.

В течение льготного периода банку запрещено начислять пени и штрафы, требовать досрочного возврата кредита, обращать взыскание на заложенное жилье или предъявлять требования к поручителю. Однако задолженность при этом не списывается: после окончания каникул выплаты по ипотеке возобновляются на прежних условиях.

Банк России обращает внимание на финансовые последствия длительной отсрочки. Проценты за период с седьмого по восемнадцатый месяц каникул продолжают начисляться, что может увеличить общую переплату по кредиту. Специалисты рекомендуют перед оформлением запросить в банке обновленный график платежей, чтобы заранее оценить, как изменятся срок кредита и итоговая сумма выплат.