Впереди зима. Важное напоминание Минстроя: когда обязаны включить отопление и можно ли раньше срока?

С приближением холодов вопрос о сроках запуска тепла становится главным для жителей многоквартирных домов. Многие уверены, что батареи обязаны нагреть только после того, как среднесуточная температура продержится ниже +8°С пять дней подряд. Однако в свежем разъяснении Минстрой России указал, что это правило работает не совсем так, как привыкли считать потребители.

В соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354), при централизованном теплоснабжении отопительный период должен начаться не позднее дня, следующего за окончанием пятидневного периода, когда среднесуточная температура на улице держится ниже +8 °С. Аналогичный принцип действует и для завершения сезона.

Минстрой в своем письме от 25.08.2026 № 52494-ДН/04 подчеркивает, что начало сезона устанавливается органами местного самоуправления (п. 2.6.9 Правил эксплуатации жилфонда № 170). Именно мэрии и администрации городов принимают финальное решение, ориентируясь на погоду и готовность сетей.

Да. Минстрой четко разъяснил, что норма о пяти холодных днях определяет лишь предельный срок начала отопления. Это значит, что затягивать с подачей тепла позже этой даты запрещено. Однако закон не запрещает муниципалитету принять решение о старте сезона ранее указанного срока, если это необходимо для защиты прав и здоровья населения.

То есть, при резком осеннем похолодании местные власти имеют полное право включить отопление досрочно, не дожидаясь истечения пяти суток с температурой ниже +8 °С. То же самое касается и окончания сезона: завершить его раньше установленного температурного порога нельзя, но можно продлить, если на улице холодно.

Если наступила дата, определенная по правилу «пяти дней», а батареи остаются холодными – это нарушение. Жители вправе пожаловаться:

1. В управляющую компанию или ТСЖ.

2. В местную администрацию.

3. В Государственную жилищную инспекцию.

Важно помнить, что даже в переходный период нормативная температура в жилых комнатах должна составлять не ниже +18 °С (в угловых — +20 °С). Снижение этих показателей недопустимо.

Минстрой обращает внимание, что данное письмо носит разъяснительный характер и не вводит новых правовых норм. Однако оно четко подтверждает: правило +8 °С — это гарантия для граждан, что тепло дадут не позднее этого срока, а не препятствие для досрочного запуска.

Таким образом, жителям не нужно пассивно ждать похолодания. Если за окном устойчивый минус, а отопление не включили, хотя сроки подошли, смело требуйте от местных властей и коммунальщиков исполнения закона. Досрочное включение тепла – это не прихоть, а законное право, которое уже заложено в действующие нормативные акты.

Источник