Зачем проверять супруга?

Покупаете квартиру у женщины, собственник по документам только эта прекрасная женщина. Казалось бы, при чём здесь вообще её муж?

Если квартира приобреталась в браке, она может быть совместной собственностью супругов — даже если в ЕГРН указан только один из них. То есть одного титульного собственника (коим является жена) в такой ситуации проверить недостаточно.

Нужно выяснить, состоял ли продавец в браке на момент приобретения квартиры, на каком основании она была получена, распространяется ли на неё режим совместной собственности, требуется ли согласие супруга. А если супруг есть — могут иметь значение обстоятельства, связанные и с ним.

Перед сделкой важно проверить сам объект, историю переходов права, документы и продавцов, чтобы заранее увидеть обстоятельства, из-за которых сделку впоследствии могут попытаться оспорить.

Понравилась квартира, но не уверены, всё ли с ней чисто? Обращайтесь к специалисту до того, как передадите задаток или подпишете документы.Подробнее ➤