Батуми: кто отвечает за безопасность 18-этажного жилого дома, если рядом разрешили строительство?

Батуми: кто отвечает за безопасность 18-этажного жилого дома, если рядом разрешили строительство?

В Батуми разгорается спор о безопасности строительства в условиях плотной городской застройки.

В непосредственной близости от существующего 18-этажного жилого дома осуществляется строительство нового четырёхэтажного здания.

В проектной документации Мэрии Батуми указан размер 5,28 метра, тогда как СНиП 2.07.01-89* предусматривает базовое противопожарное расстояние 6 метров между зданиями I и II степеней огнестойкости.

Разница составляет 72 сантиметра.

Возникает закономерный вопрос: на каком правовом и техническом основании муниципальные органы согласовали такое проектное решение?

Разумеется, необходимо установить, является ли размер 5,28 метра именно расстоянием между наружными стенами зданий, какие противопожарные нормы применимы и существуют ли предусмотренные законом исключения.

Опасность не ограничивается противопожарными расстояниями

Разработка строительного котлована рядом с 18-этажным домом потенциально может вызвать перемещение грунта, неравномерную осадку фундаментов и повреждение несущих конструкций.

Поэтому необходимо проверить наличие инженерно-геологических исследований и оценки воздействия нового строительства на существующее здание.

Кто проверил безопасность фундаментов? Были ли предусмотрены защитные мероприятия? Кто несёт ответственность за достоверность инженерных расчётов?

Должна ли мэрия проверить собственные решения?

Считаю, что проверять необходимо не только строительную площадку, но и законность действий муниципальной службы, согласовавшей проект.

Следует установить, исследовались ли до принятия решения все существенные обстоятельства, включая пожарную безопасность, доступ спасательной техники и возможное воздействие строительства на соседний высотный дом.

Я направил обращения в компетентные органы, в том числе в Секцию интересов Российской Федерации при Посольстве Швейцарии в Грузии, с просьбой содействовать защите законных интересов жителей.

Моё требование — независимая проверка безопасности строительства и рассмотрение вопроса о временном приостановлении потенциально опасных работ при наличии законных оснований.

Я не утверждаю, что нарушения уже доказаны. Но убеждён: наличие согласованного проекта не освобождает государственные органы от обязанности проверять его законность и защищать права граждан.

Разрешение на строительство не должно превращаться в разрешение рисковать безопасностью соседей.

Зураб Ванишвили, LL.M.