Самозанятость помогает снизить налог с арендного дохода — но не в каждой ситуации

Вступление

На сегодня у меня уже написано огромное множество статей относительно самозанятости, однако есть темы, которых я еще не касалась. А вопросы по таким тонким моментам все же задаются.

Опять сошлюсь на разъяснения коллеги ,которая ведет публичный разъяснения в моем городе. Конечно, ответ на этот вопрос я знаю давно, но так как коллега напомнила о его выводах и содержании, то захотелось с вами поделиться. Если бы не паблик коллеги, то точно не остановилась бы на этом тонком моменте, думая, что это итак все знают. Оказывается далеко не все и еще очень многие самозанятые путаются и соответственно просят дополнительных разъяснений. Вопрос касается аренды жилых помещений различного вида ,когда можно платить налог как самозанятый ,а когда придется применить иную форму налогообложения.

Поговорим об этом ниже более детально.

Картинка создана ИИ на основе личного фото автора

Основные правовые моменты

Итак, произведем соответствующую классификацию?

- налог на профессиональный доход (далее НПД) будет применен только к доходам от сдачи физическими лицами жилых помещений, то есть комнат, квартир, жилых домов , доли в квартирах и жилых домах;
- НО! Когда у вас в собственности находятся апартаменты, земельный участок, коммерческое помещения и вы сдаете их в аренду – вы будете обязаны выбрать иную форму налогообложения.

Именно в этом имеется основное различие по форме налогообложения – с чем часто путаются граждане.

ВАЖНО! НПД начисляется, пока доход от сдачи жилья внаем не превысит 2,4 млн. руб. за календарный год. Если же сумма дохода превысит данный размер, то будет подлежать оплате уже НДФЛ либо же иная форма налогообложения – все будет зависеть от того, в какой форме будет вестись деятельность – ИП либо же ООО.

ВЫВОД:

Итак, закон четко определяет со сдачи в аренду какого имущества будет уплачиваться НПД, а при какой иная форма налогообложения. Само по себе основание такой классификации понятно - в зависимости от назначения такого недвижимого имущества. Следует уяснить, что далеко не любая аренда будет подпадать под режим самозанятости. Вопрос точечный и его требуется знать, если вы являетесь самозанятым и сдаете в аренду жилые помещения либо помещения коммерческого использования.

ИСТОЧНИК:Подробнее ➤

Любое использование без указания авторства ЗАПРЕЩЕНО!