Банкротство физлица: кейс с ипотечной квартирой

Ипотека - главный страх должника. «Заберут ли квартиру?» - спрашивают все. Разберём реальный кейс.

Ситуация клиента

1. Ко мне обратилась женщина, 38 лет, с долгами:

2. Ипотека — 4 млн рублей (квартира в залоге).

3. Потребительские кредиты — 1,5 млн рублей.

4. Микрозаймы — 300 тысяч рублей.

Итого: 5,8 млн рублей.

Квартира стоила 6 млн рублей. Двое несовершеннолетних детей.

Что делали

1. Оценили ситуацию. Квартира в залоге, значит, иммунитет не действует. Но стоимость превышает долг по ипотеке.

2. Предложили банку мировое соглашение. Клиентка продолжает платить ипотеку, остальные долги списываются.

3. Банк согласился. Подписали соглашение.

4. Подали на банкротство. Суд ввёл процедуру.

5. Управляющий учёл мировое соглашение. Квартиру не тронули.

6. Суд завершил процедуру. Потребительские кредиты и микрозаймы списали.

Результат

1. Процедура длилась 9 месяцев.

2. Списано: 1,8 млн рублей.

3. Квартира: сохранена.

Что важно

1. Мировое соглашение с банком. Это ключевой момент для сохранения ипотечной квартиры.

2. Стоимость квартиры. Если она превышает долг, шансы сохранить выше.

3. Дети. Наличие несовершеннолетних детей — дополнительный аргумент.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Заберут ли ипотечную квартиру?

Ответ: Не всегда. Можно сохранить через мировое соглашение.

Вопрос: Что будет с ипотекой?

Ответ: Клиентка продолжает платить.

Вопрос: Что будет с другими долгами?

Ответ: Их списали.

Вопрос: Сколько длится процедура?

Ответ: В этом кейсе — 9 месяцев.

Вопрос: Что делать, если банк не согласен?

Ответ: Рассмотреть выкуп с торгов или замену залога.

Что делать

1. Оцените стоимость квартиры и долг.

2. Предложите банку мировое соглашение.

3. Подайте на банкротство.

4. Пройдите процедуру.

5. Сохраните квартиру.

Запись на консультацию 🔗 bankrotmsk.pro