3.8М
Начислили почти 300 000 рублей за отопление гаража и подвала. Верховный Суд защитил собственников
Представьте ситуацию: вы живёте в частном доме, исправно оплачиваете отопление, а ресурсоснабжающая организация внезапно начинает начислять плату за всю площадь здания, включая холодный гараж и неотапливаемый подвал.
Именно с такой проблемой столкнулась многодетная семья.
По договору плата за отопление рассчитывалась исходя из отапливаемой площади дома. Однако впоследствии теплоснабжающая организация самостоятельно изменила порядок расчёта и включила дополнительные 158,5 м² гаража и подвала.
В результате за несколько лет образовалась спорная задолженность почти 300 000 рублей.
Районный суд отказал во взыскании долга, но апелляция и кассация поддержали ресурсоснабжающую организацию.
⚖️ Что решил Верховный Суд РФ?
Верховный Суд отменил решения апелляции и кассации, оставив в силе решение районного суда.
Суд указал, что нельзя взыскивать плату за отопление помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы и техническая возможность подачи тепловой энергии.
Кроме того, ресурсоснабжающая организация не вправе произвольно изменять ранее согласованный и исполнявшийся сторонами порядок расчётов.
Что это означает для собственников?
Если вам начисляют плату за отопление неотапливаемого гаража, подвала или других помещений частного дома, такие начисления могут быть оспорены.
Однако важно учитывать условия договора, фактическое устройство системы отопления и доказательства отсутствия теплоснабжения в спорных помещениях.
📌 Судебная практика: Определение Верховного Суда РФ от 13.07.2026 № 73-КГ26-9-К8.
Столкнулись с необоснованными начислениями за отопление, задолженностью или пенями по ЖКХ?
Помогу проверить расчёты, подготовить претензию, возражения на иск или документы для обращения в суд.
Работаю по Хабаровску и дистанционно по всей России.
📩 Telegram: @Voropaev27
🌐 Сайт: https://voropaev-jurist.ru
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Охренеть... взяли деньги за неоказанную услугу! Такие составы апелляции и кассации разогнать надо.
Надо,чтобы такие решения не только были оспариваемые,но и с выплатой штрафа постарадавшим жителям,+почтовые расходы+расходы на представителя,+++.Есть такой закон,но там муторно всё.Судился с мусорным оператором,не успел довести до взыскания с них,так как был ответчиком.А для взыскания,пришлось бы на них в суд подавать.(Кстати,тот суд я выиграл,с формулировками,что оператор не имеет права снова подавать в суд на меня по той же причине,за тот же перид)
Ну что можно сказать - просто молодец! Вот были бы все такими настойчивыми и доводили бы все до конца, может и рвачей стало бы меньше!
Ага...месяц за изучением законов и правил конкретных-не каждый выдержит.Сейчас в каждой семье надо своего юриста иметь,чтобы от грабежей государственных служб ,обманов магазинов ,ошибок всяких налоговых и дпс отбиваться,+++++.....У нас многие запустили такие нападки-сейчас от безнала отказываются,зарплаты только наличными получают,многие в тень уходят,чтобы не высчитывали с карт.Как дни зарплат-толпы кассу осаждают,как в былые времена.Не хотят на карты получать...Пока не особо ещё налажена работа с исполнительными листами к работодателям....Некоторые даже фамилии меняют специально(знаю пару случаев среди наших,женщинам ещё проще-замужество и смена фамилии=потеря часто от приставов)
Странно. У приставов же по ИНН и СНИЛС учет идет. А они, как фамилию не меняй, остаются теми же
Видимо,по фамилии быстрее искать.Особенно,когда вал идёт взысканий.У нас в городе с этим швах полный.Многим попросту некогда отбиваться от нападок и взысканий-кто в тень уходит,кто крутится.У некоторых доходит до исполнительного через работодателя.но таких случаев мало,судя по отзывам(через работодателя ,как понимаю,чаще алиментные идут )
Причем штраф минимум *10 от незаконно начисленной суммы. Вот тогда подумают, нужно ли это делать.
сажать надо за такие начисления.
Это точно, чтобы неповадно было заниматься мошенничеством и обманывать простых людей.
"Суд указал, что нельзя взыскивать плату за отопление помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы и техническая возможность подачи тепловой энергии"-- справедливость восторжествовала!
Сам столкнулся с подобной ситуацией. В село заходит новая управляющая компания по обслуживанию многоквартирных домов. Выиграв тендер на обслуживание в селе. Сельский совет с нарушениями подготовил этот тендер. Выставили счета оплаты за несуществующие : подвал, отмостку, водостоки , не заключили в нашем 8 квартирном доме договора с жильцами и грозят штрафами и пени за неуплату и готовят иски в суд. По моему повторится та же ситуация ведь у них юристы.