Строительный дефицит: почему рынок недвижимости ждет «пустота» через пару лет

Строительный сектор столкнулся с резким замедлением: количество разрешений на строительство с января по август 2026 года рухнуло до минимума за последние пять лет. Застройщикам выдали всего 3,03 тысячи документов — это сопоставимо лишь с аномально низким показателем 2020 года.

Для сравнения: если в пиковом 2024 году за тот же период выдавалось 4,81 тысячи разрешений, а в прошлом году — 3,8 тысячи, то нынешний спад выглядит как серьезный сигнал тревоги для отрасли.

Этот обвал — не просто сухая статистика, а предвестник грядущего кризиса предложения. Учитывая, что цикл строительства жилья занимает значительное время, последствия текущего затишья станут ощутимы на рынке уже через 2–3 года.

Резкое сокращение новых проектов означает, что в ближайшей перспективе покупателям может грозить дефицит новостроек, что неизбежно подтолкнет цены вверх.

https://t.me/nedvizha

Застройщики перестали брать новые площадки. Разрешений выдали в 1,5 раза меньше, чем в пиковом 2024-м. Это значит, что через 2–3 года на рынке будет мало нового жилья. Дефицит толкнёт цены вверх. Выиграют те, кто купил сегодня. Проиграют те, кто ждал "пока подешевеет.