Банкротство физлица: как это влияет на залоговые обязательства

Если у вас есть имущество в залоге, банкротство затронет эти обязательства. Залоговый кредитор имеет приоритет. Разберём, как это работает.

Что будет с залоговым имуществом

1. Залоговое имущество включается в массу. Но залоговый кредитор имеет приоритет на удовлетворение из его стоимости.

2. Имущество продаётся на торгах. Управляющий продаёт залог, деньги идут залоговому кредитору.

3. Если стоимость превышает долг. Разница идёт другим кредиторам.

4. Если стоимость меньше долга. Остаток долга включается в реестр и может быть списан.

Как защитить залоговое имущество

1. Мировое соглашение с залоговым кредитором. Если он согласен - имущество можно сохранить.

2. Выкуп имущества с торгов. Если есть деньги.

3. Замена залога. Если есть другое имущество, можно предложить его в залог.

4. Погашение долга третьим лицом. Родственник может погасить долг, и залог снимется.

Что важно знать

1. Залоговый кредитор имеет приоритет. Он получает деньги первым.

2. Если залог - единственное жильё в ипотеке. Его могут продать.

3. Если залог - автомобиль в кредите. Его тоже продадут.

Кейс из практики

Ко мне обратился клиент с долгом 5 млн рублей и квартирой в ипотеке (3 млн). Мы предложили банку мировое соглашение: клиент продолжает платить ипотеку, остальные долги списываются. Банк согласился. Квартиру сохранили.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Заберут ли залоговое имущество?

Ответ: Да, если нет мирового соглашения.

Вопрос: Что будет, если стоимость меньше долга?

Ответ: Остаток включается в реестр и списывается.

Вопрос: Можно ли сохранить залог?

Ответ: Через мировое соглашение или выкуп.

Вопрос: Что делать, если залог - единственное жильё?

Ответ: Предложить банку мировое соглашение.

Вопрос: Можно ли заменить залог?

Ответ: Да, если кредитор согласен.

Что делать

1. Оцените стоимость залога и долг.

2. Предложите кредитору мировое соглашение.

3. Рассмотрите выкуп с торгов.

4. Проконсультируйтесь с юристом.

Запись на консультацию 🔗 bankrotmsk.pro