Забор на даче: снос за свой счёт и штраф от 5 тысяч

Снос неправильного забора дачник оплачивает из своего кармана. Если ограждение поставили с нарушением правил или оно заняло чужую землю, дело может дойти до суда — и тогда конструкцию придётся убрать за свой счёт. Плюс возможен штраф: минимум 5 000 рублей.

За что платит владелец

Расходы — это не только работа. В смету попадают разборка ограждения, вывоз материалов и восстановление границ участка. Отдельного штрафа именно за высоту или тип забора нет, но если ограждение залезло на чужую землю, сумма вырастает.

Правила для дачных заборов обсуждают ужесточить — проверить свой участок стоит заранее.

Каким может быть забор

Требования к высоте и конструкции зависят от категории участка и местных нормативов. Для земель индивидуального жилищного строительства ограничения устанавливают региональные и муниципальные власти. В Московской области максимальная высота — два метра.

В садовых товариществах соседи могут письменно договориться о другом ограждении или отказаться от забора совсем. Такое решение согласуют с правлением. Общее собрание членов СНТ вправе разрешить глухие заборы со стороны улиц, проездов и по внешним границам участков.

Когда соседи идут в суд

Если забор нарушает требования или ущемляет права соседей — например, сильно затеняет их территорию, — пострадавшие обращаются в суд. При удовлетворении иска владельца обяжут демонтировать конструкцию за собственный счёт.

Местные нормативы в каждом регионе свои, поэтому чужой опыт здесь не подсказка.

Что говорит закон

Отдельного штрафа непосредственно за высоту или тип забора в КоАП нет. Зато есть статья 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие чужой земли. Штраф по ней: 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей. Если кадастровая стоимость не определена, взыскание составит от 5 000 до 10 000 рублей.

Что делать дачнику

Сначала документы, потом столбы. Соберите бумаги и проверьте, где реально проходят границы.

• Выписка из ЕГРН и документы на участок;
• Границы — их видно на публичной кадастровой карте;
• Местные правила по заборам: их принимают власти региона или муниципалитета;
• Письменные согласия соседей и решение правления СНТ, если участок в товариществе.

Спор с соседями решается в суде, вопросы по земле — через правление СНТ и кадастрового инженера. Чем раньше вы сверите границы, тем дешевле обойдётся участок.

Источник: Источник: abnews.ru