Миллион рублей вместо 260 тысяч: в Госдуме предложили резко поднять налоговый вычет за покупку жилья. Кому и сколько вернут?

Цены на недвижимость в России уже давно улетели в космос, а вот меры поддержки от государства явно застряли в прошлом. На днях заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко озвучил инициативу, которая может кардинально изменить жизнь всех, кто планирует покупать квартиру.

В чем проблема нынешних вычетов?

Действующие лимиты не менялись с 2014 года. Задумайтесь: 12 лет назад максимальную сумму покупки жилья, с которой можно вернуть налог (НДФЛ 13%), установили на уровне 2 млн рублей. В итоге сейчас потолок возврата — скромные 260 тысяч рублей.

В 2014 году на 2 миллиона рублей в регионах можно было купить приличную квартиру, а в Москве — внести огромный первоначальный взнос. Но что можно купить на 2 миллиона в 2026 году? Разве что парковочное место или пару квадратных метров. Лимиты явно отстали от реальности.

Что предлагают изменить депутаты?

Парламентарии предлагают поднять лимит стоимости жилья для расчета вычета сразу до 8 миллионов рублей.

Если эту инициативу одобрят, то математика возврата станет совершенно другой:

• Сейчас: вы покупаете квартиру за 8 млн рублей, но вычет вам считают только с 2 млн. Государство возвращает вам 260 000 рублей.
• По новым правилам: вычет посчитают со всей суммы в 8 млн рублей. В карман покупателя вернется 1 040 000 рублей!

Согласитесь, разница колоссальная. Миллион рублей на дороге не валяется — это огромная помощь для молодой семьи, которой после покупки квартиры часто не на что делать ремонт или покупать мебель.

По задумке авторов, вычет можно будет получить как при покупке новостройки, так и при приобретении квартиры на вторичном рынке.

Поможет ли это людям?

Мое мнение как обывателя — мера крайне назревшая. Рыночная ипотека сейчас неподъемная, льготные программы зажимают, и увеличение налогового вычета могло бы стать тем самым спасательным кругом для рынка недвижимости.

Однако есть важный нюанс. Чтобы получить этот миллион рублей от государства, нужно этот самый миллион сначала выплатить в бюджет в виде налогов (НДФЛ). То есть выгода будет максимальной для тех, у кого полностью «белая» и хорошая заработная плата.

Как Вы считаете, примет ли правительство это предложение депутатов, или инициатива так и останется на бумаге? Помог ли бы Вам возврат в 1 миллион рублей при покупке жилья, или с нынешними ценами на недвижимость даже эта сумма кажется каплей в море? Поделитесь своим мнением в комментариях!

Источник

Картинка