Биометрия и Госуслуги: риск потери квартиры при онлайн-сделках

Владельцы недвижимости могут лишиться квартиры из-за новых правил дистанционных сделок. С 1 июля 2026 года подтверждать личность при регистрации прав можно через Единую биометрическую систему, используя только изображение лица и образец голоса.

Раньше для онлайн-сделки требовалось заранее подать заявление о согласии. Теперь этот барьер убрали. Эксперты предупреждают: схема уже активизировалась, а кража биометрии стала главным инструментом преступников.

Как воруют доступ к сделкам

Мошенники получают биометрические данные тремя путями. Первый — телефонные звонки от лжесотрудников банков или полиции, которые записывают голос жертвы. Второй — фишинговые сайты, имитирующие портал «Госуслуги». Третий — утечки баз данных с паспортными сведениями и фото.

Злоумышленникам достаточно восстановить доступ к вашему аккаунту через техподдержку, имея СНИЛС, ИНН и фотографию из открытого профиля в соцсетях. После этого они могут провести сделку от вашего имени.

Пожилые люди изучают документы по защите недвижимости

Что говорит закон

Нормы об обязательном предварительном согласии на электронную регистрацию прав исключены. Подтверждение личности через ЕБС теперь является законным основанием для внесения записи в ЕГРН без личного присутствия и бумажных заявлений.

Меры защиты имущества

Эксперты рынка недвижимости сравнивают ситуацию с историей электронных подписей, которые сначала считались надежными, а потом стали лазейкой для махинаций. Чтобы обезопасить жилье, нужно действовать превентивно:

• поставить запрет на сделки без личного участия через МФЦ;
• проверить настройки конфиденциальности в соцсетях;
• никогда не сообщать коды из СМС по телефону.

Куда обращаться владельцам

Срочно подайте заявление в Росреестр о невозможности регистрации перехода прав без личного участия собственника. Это самый надежный способ заблокировать любые дистанционные манипуляции с квартирой.

Регулярно проверяйте историю входа в «Госуслуги» и настройте уведомления о любых действиях. При подозрении на взлом немедленно меняйте пароль и обращайтесь в техподдержку портала для блокировки аккаунта.

Источник: Источник: blog.domclick.ru