5М
Получил в наследство гараж на капитальном фундаменте, а земельный участок в пожизненном наследуемом владении: как его узаконить? Практика юриста
Вступление рассматриваемый вопрос
Наследство это не всегда только улучшение вашего финансового состояния, а иногда и дополнительные действия правового характера. Не все об этом задумываются предварительно, но когда правовая проблема уже есть – нужно искать пути ее решения.
Как обычно рассмотрим на примере практической ситуации доверителя, за рамки выходить не будем ,чтобы никого не запутать.
Итак, рассмотрим ситуацию: мужчина получил в наследство гараж с основательным капительным фундаментом, однако когда начал знакомиться с документами понял – земельный участок под гаражом находится в пожизненном наследуемом владении наследодателя. Соответственно наш гражданин интересуется, как узаконить такой земельный участок ? Кратко разберем этот вопрос ниже
Ответ и разъяснения юриста
Тут путаницы и двоякого толкования быть не должно – ведь имеется прямой ответ на этот вопрос в законе.
Что же нужно сделать нашему гражданину?
В обязательном порядке требуется обратиться в Росреестр через МФЦ, предоставив следующие обязательные документы:
• Документ, который подтверждает выделение такого земельного участка уже непосредственно наследодателю. Таким документами могут различные постановления органов местного самоуправления, выписки из похозяйственной книги, акты приема-передачи и прочее;
• Само свидетельство о праве на наследство – можно попросить уже нотариуса на момент получения свид-ва, чтобы был указан и земельный участок, который в свое время был представлен наследодателю в пожизненное наследуемое владение.
А что делать, если не можете найти документ, который подтверждает выделение такого земельного участка уже непосредственно наследодателю?
• Тут ответ прост – сделайте официальный запрос в муниципальный архив, можно непосредственно, а можно через Гоуслуги.
• В некоторых муниципальных архивах сотрудники разрешают самому гражданину поискать информацию в архиве – бывает очень удобно.
ВАЖНО! Само заявление в МФЦ чаще всего заполняет сотрудник по уже тем документам, что вы предоставили. Поэтому приносить заранее уже заполненное заявление не нужно.
Правовое обоснование: ст. 49 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»
Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.
Любое использование без указания авторства запрещено.
Картинка создана ИИ на основе личного фото автора
Статья была полезной и интересной?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Мне наследство не светит.
Ну всегда есть те, кого можно ознакомить 😉
Ну тут как всегда важная тема и актуальная информация 👍🍁
Если здание и земельный участок принадлежат одному лицу, то отчуждение (продажа, дарение и т.д.) здания должно проводиться вместе с земельным участком.
Если документы все на руках, сперва обратиться в администрацию.
Далее уже в МФЦ подавать документы в Росреестр.
Вообще по ЗК РФ земля и любые помещения на нем это единый объект.
Иногда приходится через суд решать вопросы.
Людмила Викторовна, спасибо за грамотный правовой ликбез, тема для владельцев гаражей действительно наиважнейшая! С нашей бюрократией, если вовремя землю под капитальным боксом в собственность не оформить, потом замучаешься по судам бегать и доказывать, что ты не верблюд. Кочетков Александр в комментариях абсолютно правильно добавил про принцип единства судьбы земельного участка и строений на нём. Самое главное в этом деле — найти ту самую старую советскую бумажку или постановление местной администрации о выделении участка, без которой Росреестр даже разговаривать не станет. Твой совет про муниципальный архив — это прямо золотое правило для всех, кто столкнулся с наследством, там часто эти старые книги и спасают ситуацию.