Банкротство физлица: как это влияет на оспаривание сделок с имуществом, приобретённым в браке

Если вы продали или подарили имущество, купленное в браке, сделку могут оспорить. Особенно если не было согласия супруга или цена занижена. Разберём, как это работает.

Когда сделку с общим имуществом оспаривают

1. Нет согласия супруга. Если имущество было совместным, а супруг не знал о сделке (ст. 35 СК РФ).

2. Цена занижена. Если стоимость ниже рыночной на 20% и более.

3. Сделка перед банкротством. Чем ближе к подаче заявления, тем выше риск (ст. 61.2 ФЗ-127).

4. Покупатель - родственник. Особенно супруг, дети, родители.

Что будет с имуществом

1. Сделку признают недействительной. Имущество вернётся в массу.

2. Супруг может требовать компенсации. Если его доля была нарушена.

3. Покупатель может потребовать возмещения. Но получит ли — зависит от продавца.

Как защититься

1. Получите согласие супруга. Если продаёте общее имущество — оформите нотариально.

2. Продавайте по рыночной цене. Подтвердите оценкой.

3. Сохраняйте документы. Договоры, акты, согласие супруга.

4. Если сделку оспорили. Докажите её рыночность.

Кейс из практики

Ко мне обратился клиент, который за год до банкротства продал квартиру, купленную в браке, без согласия жены. Управляющий оспорил сделку, квартиру вернули в массу. Жена получила половину.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Можно ли оспорить продажу общего имущества?

Ответ: Да, если не было согласия супруга.

Вопрос: За какой период оспаривают?

Ответ: За 3 года до банкротства.

Вопрос: Что будет с имуществом?

Ответ: Его вернут в массу.

Вопрос: Можно ли защитить сделку?

Ответ: Если было согласие супруга и цена рыночная.

Вопрос: Что делать, если сделку оспорили?

Ответ: Обжаловать в суде.

Что делать1. Получайте согласие супруга.

2. Продавайте по рыночной цене.

3. Сохраняйте документы.

4. Проконсультируйтесь с юристом.

Запись на консультацию 🔗 bankrotmsk.pro