Согласие собственника на миграционный учёт иностранца: когда оно нужно

Иностранца ставят на учёт по адресу, где он фактически живёт. Если квартира принадлежит не одному человеку или принимающая сторона не собственник, при подаче уведомления часто спрашивают согласие собственников. Разберём, откуда берётся это требование, кто подписывает согласие и когда его нужно заверять у нотариуса.

Почему без согласия могут не принять

В уведомлении о прибытии принимающая сторона указывает документ, который подтверждает её право пользоваться жильём, и прикладывает его копию. Так требуют Правила миграционного учёта, утверждённые постановлением Правительства № 9. Если единственный собственник сам подаёт уведомление, его право видно из выписки ЕГРН или свидетельства. Сложности начинаются, когда собственников несколько, а принимающая сторона только один из них, или жильё снимают.

Типичные ситуации

- Квартира в долевой или совместной собственности. На практике МФЦ и подразделения МВД часто просят письменное согласие остальных собственников. Требования различаются по регионам, иногда нужны подписи всех дольщиков.

- Принимающая сторона — наниматель или арендатор. Право пользования подтверждают договором найма или аренды. Если договор запрещает вселять других людей или требует согласия собственника, без такого согласия ставить иностранца на учёт рискованно.

- Принимающая сторона — организация, которая предоставляет работнику жильё. Ей тоже нужен документ, подтверждающий право распоряжаться помещением.

Кто подписывает

Согласие дают собственники, указанные в ЕГРН. В нём обычно пишут ФИО и паспортные данные собственника, адрес помещения, ФИО иностранца и то, что собственник не возражает против его проживания и постановки на учёт. Ставят дату и подпись.

Когда нужен нотариус

Обычно хватает простой письменной формы. Нотариальное согласие прямо требуется в одном случае. Если жильё принадлежит гражданину России, который постоянно живёт за границей, или иностранцу либо иностранной организации, находящимся за пределами России, иностранец обязан сам уведомить МВД о прибытии. Тогда к уведомлению прикладывают нотариально удостоверенное согласие принимающей стороны на его проживание. Это часть 3.2 статьи 22 закона № 109-ФЗ и пункт 29(2) Правил.

В остальных случаях заранее уточните требования в том МФЦ или подразделении МВД, куда пойдёте. Каналы подачи в разных регионах работают по-разному.

Чем рискует собственник

Ставить иностранца на учёт без воли собственника нельзя. Если там никто не собирался жить, это прямой путь к фиктивной постановке на учёт. Подпись собственника нельзя подделывать или ставить «за него», даже если речь о близком родственнике. Отвечать за это придётся и принимающей стороне, и иностранцу.

Если собственник против, честнее сменить адрес и оформить учёт там, где у принимающей стороны есть законное право на жильё.

Порядок действий

- Закажите или найдите выписку ЕГРН и посмотрите, кто собственники.

- Если собственник не один, соберите письменные согласия.

- Уточните, нужен ли нотариус именно в вашем случае.

- Заполните уведомление о прибытии без ошибок и подайте его в срок.

- Сохраните отрывную часть с отметкой о приёме.

Материал справочный и не заменяет консультацию юриста. Требования к документам меняются и различаются по регионам, сверяйтесь с актуальными правилами МВД.

Подробнее: https://documentmigrant.ru/statyi/soglasie-sobstvennika-na-migracionnyy-uchet?utm_source=9111&utm_medium=referral

МиграФорма — частный сервис, не МВД.