Налог на имущество: ставки привязаны к кадастру с 1 ноября 2026

Оплатите налог на имущество и земельный налог до 1 декабря 2026, иначе с 2 декабря начнут начисляться пени по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Что изменилось

С 1 ноября 2026 в расчёт налога на имущество физических лиц и земельного налога вводятся новые коэффициенты, привязанные к кадастровой стоимости недвижимости. Это значит, что налоговая база будет расти или падать вместе с изменением рыночной оценки объектов.

Новые коэффициенты

Региональные органы власти устанавливают коэффициенты от 0,1 % до 2,2 % от кадастровой стоимости для жилых помещений, а для нежилых и земельных участков – от 0,5 % до 1,5 %.

Ключевые даты

• 01.11.2026 – вступление в силу новых правил расчёта.
• 01.12.2026 – последний день подачи налоговых деклараций за 2025 год.
• 01.12.2026 – последний день оплаты без пени.

Что известно по закону

Согласно действующему налоговому законодательству, налог на имущество и земельный налог рассчитываются исходя из кадастровой стоимости, установленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Региональные органы могут менять коэффициенты, но они не могут превышать предельно допустимых ставок, установленных федеральным законом.

Как подготовиться

1. Проверьте в личном кабинете ФНС актуальную кадастровую стоимость вашего дома, квартиры и земельного участка.
2. Сравните её с суммой, указанной в налоговом уведомлении.
3. При расхождении – подайте запрос в Росреестр для уточнения данных.
4. Сформируйте платёж через онлайн‑банк или в отделении банка до 1 декабря 2026.
5. Сохраните подтверждение оплаты для возможных проверок.

Что делать, если долг уже возник

Если налог не уплачен к сроку, срочно свяжитесь с местным налоговым органом, уточните сумму пени и возможность рассрочки. При сумме долга более 500 рублей налоговая служба может воспользоваться внесудебным порядком взыскания – списать деньги прямо со счёта.

Для уточнения вопросов по новому расчёту можно обратиться в ФНС по телефону 8‑800‑555‑35‑35, в Многофункциональный центр или к своему налоговому инспектору.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости в личном кабинете ФНС (Shutterstock, Poungsaed-Studio).

Источник: Источник: realty.rbc.ru